孩子买房子婚前财产如何分

法律分析：
（1）通常情况下，孩子婚前购买的房产属于个人财产，不会因婚姻关系延续转变为夫妻共同财产，离婚时不作为共同财产分割，仍归购买方。
（2）然而存在特殊情形。婚后对房产进行重大修缮、扩建使房屋增值的部分，以及夫妻婚后共同偿还房屋贷款的情况，涉及款项及增值部分可能需具体分割。
（3）虽然有特殊情况，但婚前购买房产的主要归属原则仍是归购买方个人。相关纠纷需依据具体证据和法律规定判定财产归属与分割方式。

提醒：
若涉及婚前房产纠纷，要注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若孩子婚前买房，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的证据，以证明房产为婚前个人财产。
（二）婚后若对房产进行重大修缮、扩建等，明确出资情况，最好签订书面协议，确定双方权益。
（三）若婚后共同偿还房贷，保留好还款记录等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方在结婚前购买的房产属于其个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。

1.孩子婚前买的房产，通常算个人财产，不会因结婚变成夫妻共同财产，离婚时不参与分割，仍归购买方。

2.特殊情况，婚后对房产重大修缮、扩建使房屋增值，或夫妻共同还贷，涉及款项及增值部分要具体分割。

3.总体上，婚前购房主要归购买方。有纠纷时，按证据和法律定财产归属与分割方式。

结论：
孩子婚前购买的房产一般为个人财产，离婚时通常不参与夫妻共同财产分割，但婚后重大修缮、扩建增值部分及共同还贷部分可能需合理分割。
法律解析：
根据法律规定，婚前财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。所以孩子婚前购买的房产，通常属于其个人财产，离婚时仍归其个人所有。然而，若婚后对该房产有重大修缮、扩建等行为使房屋增值，或者夫妻双方共同偿还房屋贷款，这部分涉及的款项及增值部分就可能要根据具体情况进行合理分割。总体而言，婚前购买的房产主要还是归购买方个人。若遇到此类房产纠纷，需要依据具体证据和法律规定来准确判定财产归属及分割方式。如果您在这方面有疑问或遇到相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

孩子婚前购买的房产一般属于其个人财产，离婚时通常不进行分割，仍归购买方。这是因为婚前财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产。
不过存在特殊情况，婚后对房产进行重大修缮、扩建使房屋增值，或夫妻双方婚后共同偿还房屋贷款，涉及的款项及增值部分可能需具体分割。
解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买时间和出资情况。
2.若婚后有共同还贷或对房屋进行重大修缮等情况，双方可签订协议，明确相关权益和责任。
3.遇到房产分割纠纷，及时咨询专业法律人士，依据法律规定和具体证据处理。