没出房产证是否可以做抵押

（一）若有抵押需求，可与债权人沟通，提供购房合同、发票等证明房屋合法来源及归属的材料，尝试让债权人接受相关风险并签订抵押合同。
（二）在签订抵押合同前，要确保自身确实对房屋有合法的权益，可咨询专业法律人士，对合同条款进行审核，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。即不动产抵押需办理登记才生效，没房产证无法办理登记，抵押权不能有效设立。

1.没房产证的房屋一般不能抵押。不动产抵押要登记才生效，办登记得有房产证等材料，没证就无法登记，抵押权不能有效设立。

2.没房产证难以证明抵押人有合法产权，存在产权不清风险，债权人权益难保障。

3.若抵押人能提供购房合同等证明房屋来源和归属的材料，且债权人接受风险，可签抵押合同，但该抵押不能对抗善意第三人。

结论：
没出房产证的房屋一般不能做抵押，若能提供证明材料且债权人接受风险可签抵押合同，但无对抗善意第三人的效力。
法律解析：
依据法律规定，不动产抵押以登记为生效要件，办理抵押登记时必须提供房产证等权属证明材料。没有房产证就无法完成登记手续，抵押权也就不能有效设立。同时，没有房产证难以证明抵押人对房屋拥有合法产权，存在产权不清晰的风险，债权人的合法权益难以得到保障。不过，如果抵押人能提供购房合同、发票等能证明房屋合法来源及归属的材料，并且债权人愿意接受相关风险，双方可以签订抵押合同，只是该抵押不具有对抗善意第三人的效力。如果您在房屋抵押方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.没出房产证的房屋通常不宜做抵押。不动产抵押以登记生效，办理登记需房产证等权属证明，无房产证无法完成登记，抵押权不能有效设立，同时也难以证明抵押人对房屋有合法产权，存在产权不清晰风险，债权人权益难保障。
2.若抵押人能提供购房合同、发票等证明房屋合法来源及归属的材料，且债权人愿意接受风险，双方可签订抵押合同，但该抵押不具对抗善意第三人的效力。
3.解决措施和建议：债权人在面对无房产证房屋抵押时要谨慎评估风险。若接受抵押，应详细审查购房合同等证明材料。抵押人应尽快办理房产证以完善抵押手续，降低双方风险。

法律分析：
（1）没出房产证的房屋一般不能抵押。因为不动产抵押以登记作为生效要件，而办理抵押登记时必须提供房产证等权属证明材料，缺少房产证就无法完成登记手续，抵押权也就不能有效设立。
（2）没有房产证还存在产权不清晰的风险。由于难以证明抵押人对房屋拥有合法产权，债权人的合法权益难以得到保障。
（3）若抵押人能提供购房合同、发票等证明房屋合法来源及归属的材料，且债权人愿意接受相关风险，双方可签订抵押合同，但该抵押不具有对抗善意第三人的效力。

提醒：没有房产证的房屋抵押存在较大风险，债权人要谨慎考量。不同情况对应的法律处理不同，建议详细咨询进一步分析。