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父母赠与结婚房产抵债如何处理

王** 重庆-荣昌区 财产分割咨询 2025.12.13 04:17:43 341人阅读

父母赠与结婚房产抵债如何处理

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结论:
父母将赠与子女结婚的房产用于抵债,已过户的未经子女同意构成无权处分,子女可主张无效追回,符合善意取得则可要求父母赔偿;未过户的父母有权处分,子女不能阻止但可要求赔偿违约损失,协商不成可诉讼。
法律解析:
根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。若房产已过户给子女,产权归子女,父母擅自处分属无权处分,子女可通过法院主张抵债行为无效来追回。不过若第三人符合善意取得条件,子女无法追回,但能要求父母赔偿损失。若房产未过户,产权依旧在父母名下,父母对自己的财产有处分权,可用于抵债,子女不能阻止,不过可要求父母承担赠与违约的责任并赔偿损失。遇到此类情况,受赠子女可先尝试与父母、债权人协商,若协商无果,可通过诉讼途径解决。若在处理过程中有任何法律问题,可向专业法律人士咨询。

2025-12-13 09:24:00 回复
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1.父母将赠与子女结婚的房产用于抵债,处理方式因房产是否过户而异。若已完成过户登记,房产产权归受赠子女,此时父母未经子女同意处分房产抵债属无权处分。子女可向法院主张抵债行为无效以追回房产,若第三人符合善意取得条件,子女无法追回房产,可要求父母赔偿损失。
2.若房产未过户,产权仍归父母,父母有权自行处分房产抵债,子女不能阻止,但可要求父母承担赠与违约的责任并赔偿相应损失。
3.受赠子女遇到此类情况,可先与父母、债权人协商,协商不成可通过诉讼解决。

2025-12-13 08:59:19 回复
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法律分析:
(1)当房产已完成过户登记,其产权归受赠子女。此时父母未经子女同意用房产抵债,属于无权处分。子女可通过向法院主张,让该抵债行为被判定无效,进而追回房产。
(2)若第三人满足善意取得条件,即便房产已过户给子女,子女也无法追回,不过可要求父母赔偿自身损失。
(3)若房产未过户,产权在父母名下,父母有权自行处分房产用于抵债,子女不能阻止这种行为,但可要求父母承担赠与违约的责任并赔偿相应损失。
(4)受赠子女在处理此类问题时,可先尝试与父母、债权人协商,协商无果则可通过诉讼途径解决。

提醒:处理此类纠纷时,要注意收集和保存相关证据。不同情况对应不同解决方案,建议咨询进一步分析。

2025-12-13 07:48:54 回复
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(一)房产已完成过户登记
产权归受赠子女,父母未经同意处分房产抵债构成无权处分。子女可向法院主张抵债行为无效,追回房产。若第三人符合善意取得条件,子女无法追回房产,可要求父母赔偿损失。

(二)房产未过户
产权归父母,父母有权自行处分房产抵债,子女不能阻止,但可要求父母承担赠与违约的责任,赔偿相应损失。

处理方式上,受赠子女可先与父母、债权人协商,协商不成可通过诉讼解决。

法律依据:
《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

2025-12-13 06:11:22 回复
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1.已过户房产:若父母把赠与子女结婚用且已完成过户的房产拿去抵债,因产权属子女,父母未经同意的处分属无权处分。子女可向法院申请认定抵债无效追回房产。若第三人符合善意取得条件,子女无法追回,可要求父母赔偿。

2.未过户房产:若房产未过户,产权归父母,他们有权自行处分抵债,子女无法阻止,但可要求父母承担违约赔偿。受赠子女可先协商,协商不成可诉讼解决。

2025-12-13 05:23:14 回复

您好,关于离婚后父母赠与房产会被执行婚内债务吗这个问题,我的解答如下,【法律意见】有离婚协议的,遵协议。没有离婚协议或协议不成的,按法条执行。如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。而实际上,赠与是跟继承有所的不同的,不同在于得到财产的方式不同,赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的,而继承则是在被继承人死后才生效的,还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话,那就直接是个人财产了,那么离婚是不会分割的。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二):第八条:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。第十九条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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