房屋买卖违约中介费是否退还

结论：
房屋买卖违约中介费是否退还分情况，中介过错致违约应退还，促成合同成立一般不退还，未促成交易不得要报酬但可要求必要费用。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，中介在房屋买卖中承担如实报告义务。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致买卖违约，这种情况下中介违背职责，不得要求支付报酬，已收取的需退还，造成损失的要赔偿。当中介促成合同成立，表明其已完成居间服务，即便一方违约，中介有权收取报酬，通常不会退还中介费。若合同未成立，中介未促成交易，虽不能要求支付报酬，但可按约定获得从事居间活动支出的必要费用。若遇到房屋买卖违约中介费相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房屋买卖违约中介费退还情况因具体情形而异。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致违约，中介无权要报酬，需退还已收中介费，造成损失的要赔偿。
2.当中介促成合同成立，即便有一方违约，中介完成居间服务，有权收取报酬，通常不退还中介费。
3.若合同未成立，中介未促成交易，不能要求支付报酬，但可按约定让委托人支付从事居间活动的必要费用。

建议买卖双方在签订中介服务合同时，明确约定中介费退还的具体情形和条件，保障自身权益。交易中注意保留中介服务相关证据，以便在发生纠纷时维护权益。

法律分析：
（1）若违约是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况所致，根据法律规定，中介不仅不得要求支付报酬，还需退还已收取的中介费。若给委托人造成损失，中介要承担赔偿责任。
（2）当中介已促成合同成立，即便有一方违约，中介也有权收取报酬，通常情况下不会退还中介费，因为中介已经完成了居间服务。
（3）若合同未成立，即中介未促成交易，中介不得要求支付报酬，不过可按照约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

提醒：
在房屋买卖中，要注意审查中介服务质量和诚信度。遇到纠纷时，不同情况对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。

（一）若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致房屋买卖违约，可要求中介退还已收取的中介费，若有损失还可要求赔偿。此时应收集好中介隐瞒或提供虚假信息的证据，与中介协商退款赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
（二）若中介已促成合同成立，一方违约，中介有权收取报酬，通常中介费不退还。若觉得不合理，可查看中介合同条款，看是否有特殊约定。
（三）若合同未成立，中介未促成交易，中介不得要求支付报酬，但可按约定索要从事居间活动支出的必要费用。可先查看合同约定，按约定与中介结算费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致房屋买卖违约，中介不仅不能要报酬，还得退还已收中介费，若给买家造成损失，需承担赔偿责任。

2.若中介促成合同成立，即便有一方违约，中介也有权收取报酬，通常无需退还中介费，毕竟已完成居间服务。

3.若合同未成立，中介没促成交易，不能要求支付报酬，但可按约定让买家支付居间活动必要费用。