协议离婚无房产证的房子如何处理

（一）在协议离婚时，对于无房产证的房子，双方应在离婚协议里对房屋使用、居住、收益等权益详细约定，明确居住使用方以及后续房贷等费用的承担者，且约定内容要明确具体。
（二）若双方无法协商一致，等待法院根据实际情况判决房屋使用人。
（三）取得房产证后，若对产权分割有争议，可另行起诉。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协议离婚时，无房产证的房子因产权不完整，不能做产权分割登记。双方可在离婚协议里对房屋使用、居住、收益等权益做约定，明确使用人及后续房贷承担方。

2.若协商不成，法院通常不直接判房屋所有权归属，而是判当事人使用。取得房产证后还有产权分割争议，可再起诉。

3.离婚协议里房屋约定有法律约束力，内容要明确具体，防止日后纠纷。

结论：
协议离婚时无房产证的房子无法进行产权分割登记，可在离婚协议中约定使用等权益；无法协商一致时法院一般判使用，取得房产证后有争议可另行起诉，离婚协议约定有法律约束力。
法律解析：
根据相关法律规定，由于无房产证的房子未取得完整产权，所以不能进行产权分割登记。在协议离婚时，双方可以在离婚协议里对房屋使用、居住、收益等权益作出约定，比如确定居住使用方以及后续房贷承担方等。若双方无法就房屋问题协商一致，法院考虑到产权不完整，通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后，若双方对产权分割还有争议，可另行向法院起诉。而且离婚协议中关于房屋的约定对双方具有法律约束力，所以约定内容一定要明确、具体，这样才能避免日后产生纠纷。如果在处理无房产证房屋离婚分割问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.协议离婚时无房产证的房子因产权不完整不能进行产权分割登记，双方可在离婚协议中对房屋使用、居住、收益等权益作出约定，明确居住使用方及后续房贷承担方。若无法协商一致，法院通常不直接判决所有权归属，而是判由当事人使用。
2.待取得房产证后，若对产权分割有争议可另行起诉。同时，离婚协议中关于房屋的约定具法律约束力，约定内容应明确具体，以防日后纠纷。
3.解决措施和建议：一是在签订离婚协议前，双方充分沟通，将房屋相关权益约定清晰；二是若协商不成，及时寻求专业法律帮助；三是取得房产证后，若有争议尽快通过合法途径解决。

法律分析：
（1）协议离婚时，无房产证的房子因产权不完整，不能进行产权分割登记。不过，双方能在离婚协议里对房屋使用、居住、收益等权益作出约定，像明确居住使用方、后续房贷承担方等。
（2）当双方无法就房屋问题协商一致时，法院通常不会直接判定房屋所有权归属，而是依据实际情况判决由当事人使用。
（3）待取得房产证后，若双方对产权分割还有争议，可另行向法院起诉。
（4）离婚协议中关于房屋的约定对双方有法律约束力，所以约定内容要明确、具体。

提醒：
签订离婚协议时，要确保房屋相关约定明确无歧义。若对协议内容把握不准，建议咨询进一步分析。