律师如何处理宅基地的纠纷

（一）了解纠纷全貌：与当事人充分沟通，收集宅基地的权属证明、使用凭证、相关协议等资料，明确纠纷是权属争议、界限不清还是使用权益冲突等。

（二）尝试协商和解：若双方有协商可能，促成双方依据法律和事实进行协商，争取达成和解协议。

（三）选择解决途径：协商无果时，权属争议引导当事人向政府申请处理，对处理决定不服可提起行政诉讼；民事侵权类纠纷则直接向法院提起民事诉讼，同时收集证据、撰写诉状、参与庭审维护当事人权益。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

律师处理宅基地纠纷，步骤如下：
1.了解详情，与当事人交流，收集权属证明、使用凭证等资料，确定纠纷焦点，像权属争议、界限不清等。

2.若双方有协商可能，律师会促使双方依据法律和事实协商，争取达成和解。

3.协商不成，律师选择解决途径。权属争议引导向政府申请处理，不服决定可行政诉讼；民事侵权纠纷可直接民事诉讼，律师会收集证据、写诉状、参与庭审维护权益。

结论：
处理宅基地纠纷，律师先了解情况明确焦点，能协商则促成和解，协商无果依纠纷类型选政府处理或民事诉讼解决。
法律解析：
在处理宅基地纠纷时，了解情况是基础，通过收集相关资料可明确纠纷核心问题，为后续处理提供依据。若有协商可能，依据法律和事实促成和解，能高效解决问题，避免矛盾激化。当协商不成，对于权属争议，根据相关法律规定，应先由政府处理，这是法定前置程序，对处理决定不服可行政诉讼；民事侵权类纠纷则可直接民事诉讼。在诉讼过程中，律师凭借专业知识和技能维护当事人合法权益。如果您在宅基地纠纷方面有任何疑问或需要法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业服务。

1.律师处理宅基地纠纷，先了解情况明确焦点，再促协商，协商无果选合适途径解决。
2.具体操作上，先与当事人沟通收集权属证明、使用凭证、协议等资料，明确权属争议、界限不清或使用权益冲突等焦点。
若双方有协商可能，促成其依据法律和事实协商，达成和解协议。
若协商不成，权属争议引导当事人向政府申请处理，不服处理决定可提起行政诉讼；民事侵权类纠纷直接向法院提起民事诉讼，在诉讼中收集证据、撰写诉状、参与庭审维护当事人权益。
3.建议当事人遇到纠纷及时找律师，提供完整准确资料；律师不断提升专业能力，熟悉相关法律法规和处理流程。

法律分析：
（1）了解情况是处理宅基地纠纷的基础。律师通过与当事人沟通，收集相关资料，能准确把握纠纷焦点，为后续处理提供依据。比如权属证明等资料能清晰反映宅基地的归属情况。
（2）促成协商是解决纠纷的优先选择。在有协商可能时，律师依据法律和事实推动双方和解，既能节省时间和成本，又有利于维护双方关系。
（3）协商无果时选择合适途径。权属争议需先向政府申请处理，对结果不服可行政诉讼；民事侵权类纠纷则可直接民事诉讼。律师在诉讼中会全面参与，保障当事人权益。

提醒：
处理宅基地纠纷要注意保留好相关证据。不同纠纷情况复杂，建议咨询律师进一步分析解决方案。