房产赠与一半怎么分割

结论：
房产被赠与一半，分割方式要根据具体情况确定。已完成产权变更登记时，共有人可协商实物分割、变价分割或一方获所有权并给予另一方折价补偿；协商不成可向法院起诉，法院会综合多因素公平判决。
法律解析：
当房产赠与完成产权变更登记后，受赠人成为房产共有人。依据《民法典》规定，共有人对共有财产的分割享有自主协商权。协商的分割方式多样，实物分割可按比例划分房屋空间，变价分割是出售房屋后按份额分配价款，折价补偿则是一方获房并补偿另一方。若共有人无法达成一致，任何一方可通过向法院起诉解决。法院在判决时，会综合考虑房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，秉持公平合理原则确定分割方案。若您在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。

1.房产被赠与一半，分割方式要根据具体情况确定。若完成产权变更登记，受赠人成为共有人，共有人能先协商分割。可采用实物分割，按比例划分房屋空间；若不适合实物分割，可进行变价分割，出售房屋后按份额分配价款；也能由一方取得房屋所有权，给另一方折价补偿。
2.若共有人协商不成，任何一方可起诉至法院。法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，按照公平合理原则判决。
3.建议共有人尽量友好协商，明确各自需求和预期，争取达成双方都能接受的分割方案。若协商困难，可寻求专业调解机构或律师协助，避免直接进入诉讼程序，节省时间和成本。

法律分析：
（1）房产赠与一半且完成产权变更登记后，受赠人成为共有人。共有人可先自行协商分割方式。
-实物分割是按比例划分房屋空间，适合房屋可明确划分的情况。
-变价分割是在房屋不宜实物分割时，将房屋出售后按份额分配价款。
-一方获得房屋所有权，给予另一方相应折价补偿也是可行方式。
（2）若共有人无法协商一致，可向法院起诉。法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，依照公平合理原则判决。

提醒：在房产分割过程中，要注意保留相关证据，如赠与协议、出资证明等。不同案件情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若已完成产权变更登记成为共有人，先尝试协商分割：
-可进行实物分割，按比例划分房屋空间。
-若房屋不适合实物分割，采取变价分割，出售房屋后按份额分配价款。
-还能由一方取得房屋所有权，给另一方折价补偿。

（二）若无法协商一致，任何一方可向法院起诉，法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，依公平合理原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.房产被赠与一半后，若完成产权变更登记，受赠人成为共有人。共有人可协商分割，有实物分割，按比例划分房屋空间；若不宜实物分割，可变价分割，出售房屋后按份额分价款；也能一方得房，给另一方折价补偿。
2.若共有人协商不成，可向法院起诉。法院会综合房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，依公平合理原则判决。