首页 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 菏泽法律咨询 > 菏泽房屋买卖法律咨询 > 政府征收农村田地是什么标准,政府部门把征收的农村田地卖给开发商变成建设用地合不合

政府征收农村田地是什么标准,政府部门把征收的农村田地卖给开发商变成建设用地合不合

ask****993 山东-菏泽 房屋买卖咨询 2018.04.07 08:28:48 2人阅读

政府征收农村田地是什么标准,政府部门把征收的农村田地卖给开发商变成建设用地合不合法

其他人都在看:
菏泽律师 房产纠纷律师 菏泽房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

本律师建议你尽快委托律师维权,最大程度维护你的合法权益。最好带上涉案的相关材料与律师当面详谈。如需律师提供帮助,可联系本律师

2018-04-19 11:21:56 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,当然不允许。不仅违法,也违反一再重申的“严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定。”“土地经营权流转不得违背承包农户意愿,不得损害农民权益。”  11月,、办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,在基本原则中明确要求“坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。”  该意见更明确规定,“严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭,土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择,应由承包农户自主决定,流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。没有农户的书面委托,农村基层组织无权以任何方式决定流转农户的承包地,更不能以少数服从多数的名义,将整村整组农户承包地集中对外招商经营。防止少数基层干部私相授受,谋取私利。严禁通过定任务、下指标或将流转面积、流转比例纳入绩效考核等方式推动土地流转。”

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村水田征地赔偿标准如何计算

    专业解答农村水田征收补偿款计算方法及标准包括:土地补偿费按亩数和年产值计算,青苗补偿费按季度产值或固定比例计算,附属建筑物补偿费针对损坏的建筑物支付赔偿,安置补助费则考虑富余劳动力问题,按需安置人数和年产值计算。

    2024.08.09 1975阅读
  • 政府征收农民农村土地补偿标准有哪些

    专业解答我国农村土地征收补偿原则上每亩最高1500元。对于改耕为林或草的农民,也有补贴。退耕还林每亩补1500元,其中现金补助1200元,种苗费300元;退耕还草每亩补800元,现金补助680元,种苗费120元。

    2024.06.18 1863阅读
  • 农村自留地政府可以强制征收吗

    专业解答涉及土地征收时,强制执行需经法院审批。房屋损毁或消亡的被征收者可获土地、青苗等补偿,但不包括房屋价值。临时安置费由每月1300元调至1500元。征地应提供公平、合理的补偿方案,确保农民生活不受影响。土地补偿费、安置补助费及附着物、青苗补偿费用需依法足额支付,并妥善解决农民社会保障问题。农业用地补偿标准依据各省区市公示的区片综合地价确定,并定期调整。其他土地及附着物补偿标准由各省区市制定。

    2024.05.02 1229阅读
  • 农村自留地政府可以强制征收吗

    专业解答政府有权对农村自留地实施强制征收,但须遵循法定程序。征收前,需向法院申请并获批准。被征用人可获土地、农作物等补偿,但不包括房屋原值赔偿。 安置费按协议调整,政府应确保补偿公平合理,维持农民原有生产能力,保障未来生计。

    2024.04.22 1757阅读
  • 农村农田征地多少钱一亩

    专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村农田征地多少钱一亩相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    2024.02.22 2027阅读
  • 农村修路可以申请政府征地吗?

    2025.05.28 1118阅读
  • 政府征收田地补偿标准是什么?

    律师解析 1、政府征收土地没有统一的补偿标准,但补偿项目上是一致的,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

    2025.05.20 1471阅读
  • 农村修路可以申请政府征地吗?

    律师解析 乡(镇)村公共设施和公益事业建设占用集体土地不需要征收,无需将集体土地征收为国有土地,所以不用申请政府征地。 土地使用权证申请流程有: 1、土地登记申请; 2、地籍调查; 3、权属审核; 4、登记发证的程序办理。 集体土地征收基本流程有: 1、征地补偿、安置方案的公告; 2、征地补偿、安置方案公告的实施; 3、征地补偿、安置方案的意见; 4、征地补偿、安置方案的确定; 5、征地补偿、安置方案的审批要求; 6、征地补偿、安置费用的管理。

    2025.05.11 1178阅读
  • 政府征用农村宅基地补偿标准

    律师解析 农村宅基地遇政府征收,应该补偿土地补偿费,以及通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。 具体的补偿标准以及数额,以实际征地补偿方案为准。 征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为,征收时需要依照法律规定的权限和程序。

    2025.05.05 1140阅读
  • 村委会出租已经被政府征收的土地违法吗

    律师解析 如果土地是以租代征的方式进行出租的,村委会的行为就是违法的,依据农村承包法的规定,只有本村成员才能承包本村的土地,所以村委会的做法是违法的。

    2025.01.27 909阅读
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫