(一)明确继承规则。有遗嘱按遗嘱分配地上房屋;无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,通常均等分配。
(二)考虑特殊情况。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人照顾分配;对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分;有扶养能力却不尽义务的少分或不分。
(三)尊重协商结果。继承人协商一致,分配方式可不均等。
(四)遵循非本集体成员规定。非本集体经济组织成员继承房屋后维持原状,不可翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
1.农村宅基地归集体,不能继承,地上房屋属个人财产可继承分配。
2.有遗嘱按遗嘱分配房屋,无遗嘱按法定继承,第一顺序继承人一般均等分配。
3.对困难且缺劳动能力的继承人应照顾,尽主要扶养义务或共居者可多分,有能力却不尽义务者少分或不分。
4.继承人协商一致,分配可不均等。
5.非本集体成员继承房屋后维持原状,不可翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
结论:
农村宅基地不能继承,但地上房屋可继承分配。有遗嘱按遗嘱分配,无遗嘱按法定继承,非本集体经济组织成员继承房屋后有限制。
法律解析:
根据法律规定,农村宅基地所有权归集体,不能继承,不过地上房屋作为个人财产能够继承分配。若存在遗嘱,就按照遗嘱来分配房屋;若没有遗嘱,则按法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,通常均等分配。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾,对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分,有扶养能力却不尽义务的应不分或少分。继承人协商一致,分配方式也能不均等。非本集体经济组织成员继承房屋后,只能维持房屋原状,不可翻建、重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。如果大家在农村房屋继承分配方面遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和帮助。
1.农村宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋作为个人财产能继承分配。有遗嘱按遗嘱分配,无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,通常均等分配。不过在分配时,会综合考虑继承人的实际情况,如对困难且缺乏劳动能力的予以照顾,对尽主要扶养义务或共同生活的可多分,对有能力却不尽扶养义务的少分或不分,继承人协商一致也可不均等分配。
2.非本集体经济组织成员继承房屋后,只能维持原状,不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
3.为避免继承纠纷,被继承人可提前订立合法有效的遗嘱明确房屋分配。继承人之间应秉持公平合理、互谅互让原则协商分配。村集体也应做好相关政策宣传和指导,确保继承过程合法合规。
法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,不能继承,不过地上房屋作为个人财产可以继承分配。这明确了宅基地和房屋在继承方面的不同性质。
(2)在房屋分配上,有遗嘱的遵循遗嘱。没有遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人有配偶、子女、父母,通常均等分配。这是法定继承的基本规则。
(3)对于特殊情况,生活困难且缺乏劳动能力的继承人会被照顾;尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分;有扶养能力却不尽义务的,少分或不分。
(4)继承人协商一致,分配方式可不均等。
(5)非本集体经济组织成员继承房屋后,只能维持原状,不能翻建、重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
提醒:
继承农村房屋时要注意遗嘱的合法性,非本集体经济组织成员继承房屋后要遵循相关规定,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
专业解答农村宅基地拆迁补偿较为复杂。首先,得确定宅基地使用权,补偿会考虑房屋价值、地块价值等。要是多户共有,那补偿会按权益比例分配。家庭成员情况,比如是否村集体成员、是否同住,也会影响分配。
专业解答在离婚诉讼中,农村宅基地通常无法分割,因为取得住房即自动获得宅基地使用权。农村宅基地是指农村住户或个人为满足住宅需求占用的集体土地,包括已建房、曾建房或计划建房的土地。这些土地具有多种类型,如已建房存在或具备居住条件的土地和规划用地等。
专业解答房产分割方案依据房产具体情况:婚前独立建造且婚后居住的,除非婚后共同还债,否则归原建房者;父母为子女农村建房,婚前为个人赠予,婚后视为夫妻共有;父母婚前为子女建造的共居房产,除非父母明确指定,否则配偶无权分割。农村宅基地以户审批,分割限于家庭共建房产。离婚时先区分夫妻份额,再细分;宅基地所有权不可分割。
专业解答《中华人民共和国民法典》禁止土地所有权及集体土地使用权(除法律规定可抵押者)用于抵押。教育、医疗等公益性质组织的财产、权属不明或有争议的资产,以及被查封、扣押或法律禁止抵押的财产,均不得作为抵押品。
专业解答农村宅基地分配原则是一户一宅,如果所占用的宅基地超过一处的,那么处理的方式也是相当苛刻的,对于存在一户多宅的,如果拿不出相关的合法证明,将面临拆除或收回,如果是合法继承或买卖等原因导致的,在这种情况下是可以确权的,也不会被收回,但是超出规定面积的要缴纳一定的使用费。
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