法律分析:
(1)若父亲未留遗嘱,儿子在婚姻关系存续期间通过法定继承获得房产,此房产属于夫妻共同财产。这是依据法律规定,婚姻存续期间一方继承所得财产通常归夫妻共同所有。
(2)若父亲订立有效遗嘱,明确该房产仅由儿子一人继承,那么该房产属于儿子个人财产,并非夫妻共同财产。因此,父亲是否用遗嘱明确房产归属是判定房产性质的关键。
提醒:
父亲若想房产仅由儿子继承,应订立有效遗嘱。当事人遇到此类情况,因案情不同解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若父亲没有留下遗嘱明确房产只给儿子一人,儿子在婚姻期间法定继承房产,该房产属于夫妻共同财产。为避免这种情况,父亲可提前订立遗嘱。
(二)若父亲订立有效遗嘱,明确房产仅由儿子一人继承,那么此房产就是儿子个人财产。订立遗嘱时要确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
1.儿子继承父亲房产是否为夫妻共同财产,要分情况。若父亲没立遗嘱明确房产仅归儿子,儿子在婚姻期间法定继承的房产,属夫妻共同财产,因为婚姻期间一方继承财产通常归夫妻共有。
2.若父亲立了有效遗嘱,明确房产只让儿子一人继承,那这房产就是儿子个人财产,不算夫妻共同财产。所以,关键看父亲有无遗嘱明确房产归属。
结论:
儿子继承父亲房产是否为夫妻共同财产取决于父亲是否立遗嘱明确房产归属,有明确遗嘱归儿子一人的为个人财产,无明确遗嘱则为夫妻共同财产。
法律解析:
根据法律规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方继承所得财产通常归夫妻共同所有。若父亲未立遗嘱明确房产仅归儿子一方,儿子法定继承所得的房产就属于夫妻共同财产。相反,若父亲订立有效遗嘱,明确该房产只由儿子一人继承,此房产便为儿子个人财产。所以父亲是否通过遗嘱对房产归属进行明确约定是判定的关键。如果在房产继承及财产归属方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答子女继承父母房产是需要交税的,包括公证费、房产评估费、继承过户费用、营业税以及个税等相关费用。法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
专业解答身为第一顺位继承人的女儿,依法享有父母遗产的继承权。但若她故意杀害、为争遗产谋杀其他继承人、遗弃或虐待被继承人、伪造或销毁遗嘱,或强迫被继承人设立、变更或撤销遗嘱,将丧失继承权。
专业解答根据现行法律,继母婚前的个人存款不属于夫妻共同财产,但婚后收益部分属于。除另有约定或法院判决外,婚姻双方各自婚前取得的财产及其自然孳息、婚前已存在的货币、股权等财产均视为婚前财产,不参与共同财产分配。
专业解答子女继承父亲房产需支付:1.房屋评估费,约房屋总价值1%以内;2.继承公证费,按评估价值2%收取,最低200元;3.契税,法定继承人无需缴纳,非法定继承人按赠与行为缴纳;4.登记费用,包括手续费、登记费、工本费和印花税等。整体费用较低,数百元即可解决。
专业解答身为第一顺位继承人的女儿,依法享有父母遗产的继承权。但若她故意杀害、为争遗产谋杀其他继承人、遗弃或虐待被继承人、伪造或销毁遗嘱,或强迫被继承人设立、变更或撤销遗嘱,将丧失继承权。
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