房产赠与可收回吗

结论：
房产赠与在特定条件下可以收回，包括权利转移前一般可撤销，已过户时受赠人有严重侵害等情形赠与人可在一年内撤销，赠与人经济状况显著恶化可不再履行赠与义务。
法律解析：
根据法律规定，在房产赠与权利转移前，赠与人通常能撤销赠与，不过经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不能随意撤销。当房产已完成过户，要是受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房产。另外，若赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，即便房产已转移，也可不再履行赠与义务。如果大家在房产赠与方面遇到问题，不确定自身权益和处理方式，建议向专业法律人士咨询，我也随时可以为大家提供详细的法律帮助。

房产赠与在特定情况下能够收回。在赠与房产权利转移前，一般赠与人可撤销赠与，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。

若房产已过户，受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房产。另外，若赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，即便房产已转移，也能不再履行赠与义务。

解决措施与建议如下：
1.赠与人在赠与房产前应充分考虑自身意愿和可能出现的情况，谨慎决定是否赠与。
2.若出现可撤销赠与的情形，赠与人要及时收集证据，在规定时间内行使撤销权。
3.受赠人应履行相应义务，避免因自身不当行为导致赠与被撤销。

法律分析：
（1）在房产赠与中，一般情况下，在房产权利转移之前，赠与人拥有撤销赠与的权利。不过，如果该赠与经过了公证，或者具有公益、道德义务性质，赠与人则不能随意撤销。
（2）当房产已经完成过户，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房产。
（3）若赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，即便房产已转移，赠与人也可不再履行赠与义务。

提醒：
房产赠与撤销有严格法律条件和时间限制，赠与人应及时行使权利。不同情况处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。

（一）在房产权利转移前，若赠与不具有经过公证或公益、道德义务性质，赠与人可直接撤销赠与，避免房产过户。
（二）若房产已过户，当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时，赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉行使撤销权收回房产。
（三）当赠与人经济状况显著恶化，严重影响生产经营或家庭生活，即便房产已转移，赠与人可向受赠人表明不再履行赠与义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.房产赠与并非不可收回。在房产权利转移前，赠与人能撤销赠与，但公证过或具公益、道德义务性质的赠与不行。
2.若房产已过户，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务，赠与人在知晓撤销事由一年内可收回。
3.若赠与人经济恶化，严重影响生产经营或家庭生活，即便房产已转移，也可不再履行赠与。