婚后房产具体怎么分割

1.夫妻共同房产分割，通常均等分配，同时照顾子女、女方和无过错方。双方都要房且同意竞价，就竞价确定归属；一方要房，评估后给予另一方补偿；双方都不要，可拍卖分价款。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权在首付方名下，离婚时房子归产权人，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权人补偿另一方。
3.一方父母出资登记在自己子女名下，房子是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
婚后房产分割分多种情形，共同财产一般均等分割，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的房产，均等分割并照顾子女、女方和无过错方权益，这是为了保障弱势方的合法权益。双方均主张房屋所有权且同意竞价的竞价确定归属，一方主张的评估后给予另一方补偿，双方均不主张则拍卖分割价款，这为不同需求的当事人提供了合理的解决途径。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，考虑到首付是婚前行为，所以房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，所以要给予另一方补偿。一方父母出资登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，是对出资方父母意愿的尊重；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有，体现了公平原则。如果在婚后房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚后房产分割要依据不同情况处理。对于夫妻共同财产性质的房产，通常均等分割，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方要房的，经评估后给予另一方补偿；双方都不要房，可拍卖后分割价款。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方。
3.一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。

建议在处理房产分割时，双方先友好协商，如协商不成可寻求专业律师帮助，以合法合理方式解决。

法律分析：
（1）夫妻共同财产性质的婚后房产，通常均等分割，同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方都要房且同意竞价，通过竞价确定归属；一方要房，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖房屋分割价款。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（3）一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有。

提醒：
婚后房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同房产，若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价确定归属；一方想要房子，由评估机构评估，得到房子的一方给另一方补偿；双方都不想要，可拍卖房子，分割所得价款。分割时遵循均等原则，同时照顾子女、女方和无过错方权益。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。
（三）一方父母出资登记在自己子女名下，房子是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。