离婚后的房产分割协议具备法律效力吗

一、离婚后的房产分割协议具备法律效力吗

在此提醒您，只要您与另一方共同签署这份赠与协议时，表达出的均为真实意愿且协议的条款合乎法律法规，那么当您们分别亲自签字或其中一方已经履行为协议约定义务且得到了对方明确的认可和接受的时候，此份协议便开始生效。

然而，如果在协议中存在任何约定被认定为违反法律规定的内容，那么它将视为无效。

关于离婚房产分配协议的书写要求如下：

1、请您务必详尽填写协议各方的基础资料，如名字、性别、出生年月日、身份证号码及详细地址等；

2、请尽量清晰明了地描述现有房屋的实际情况，特别是房屋具体位置、是否存在房贷以及您们各自对于购买房产的资金贡献比例；

3、在协议中阐述好分割方式以及准则；

4、确立违约责任并确定好双方的签名方式以及签注日期。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、离婚后的房产不过户公正可以吗

公证机关所作出的公证仅仅局限于对双方当事人达成的关于房产产权归属的协议才具有法律约束力，而对于该房产本身的产权变更并不产生任何影响。若在离婚后需要将财产分割给某一方，应当尽量优先考虑并迅速地完成房产过户手续。根据中国现行法律，不动产产权实行严格的登记制度，除非取得相应的产权证明，否则无法享有所有权。因此，即使您已与对方签订了书面的房屋归属协议并办理了公证，也必须以实际完成产权过户手续为最终依据，否则可能会导致您自身的合法权益受到损害。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在此提醒您，只要您与另一方共同签署这份赠与协议时，表达出的均为真实意愿且协议的条款合乎法律法规，那么当您们分别亲自签字或其中一方已经履行为协议约定义务且得到了对方明确的认可和接受的时候，此份协议便开始生效。

然而，如果在协议中存在任何约定被认定为违反法律规定的内容，那么它将视为无效。

关于离婚房产分配协议的书写要求如下：

1、请您务必详尽填写协议各方的基础资料，如名字、性别、出生年月日、身份证号码及详细地址等；

2、请尽量清晰明了地描述现有房屋的实际情况，特别是房屋具体位置、是否存在房贷以及您们各自对于购买房产的资金贡献比例；

3、在协议中阐述好分割方式以及准则；

4、确立违约责任并确定好双方的签名方式以及签注日期。