靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答房产证所有权人姓名变更的流程需要耗时多久在一般情况下,对普通住宅进行产权证的变更登记通常需等待7至10个工作日,具体所需天数取决于所在地房地产管理部门的工作负荷程度。而若是涉及商业性住房贷款购买,待申请人准备好所有必备文件后,银行审核过程同样需要大约相同的时间。另外,对于购买新建房屋的情况,开发商代理办理通常需要从接受申请之日起20个工作日方可完成。
专业解答关于房产证姓名被恶意篡改的法律应对策略向法院提出诉讼请求前,您需要预先准备好两份起诉书(由于本案情节较为简洁明了,亦可在法院立案大厅进行登记购买诉状表格,按照相关指引自行认真填写)。起诉书中应明确表述被告人的详细住址以及最佳联络方式。
专业解答离婚时房产证过户,关键在于离婚方式和双方意见统一度。协议离婚,需要双方充分协商,达成一致后,携带离婚协议、离婚证等相关文件,到房产登记部门办理更名手续。诉讼离婚,凭借法院的判决书或调解书办理,同时需要注意相关税费问题。
专业解答可以持派出所改名的证明、共有权人的身份证、房产证到不动产登记中心办理变更登记手续。需要提交下列材料:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
专业解答想要无偿过户房产给子女,需房产所有权人同意并办理过户手续。流程如下:双方签订书面转让合同,90日内携带房屋产权证、身份证明和转让合同等资料到房地产管理机构申请,并申报成交价格。房地产管理部门在7个工作日内书面回复是否受理审查,逾期未回应则视为同意受理。
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