提前退房时租客要赔多少违约金

提前退房违约金数额依具体情形而定。若合同有明确约定，一般按约定执行，如约定一个月租金为违约金，租客就需支付。不过，若约定违约金过分高于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
若合同未约定，租客需赔偿房东因提前退房造成的实际损失，像空置期租金损失、寻找新租客费用等，且房东要对损失承担举证责任。
解决措施和建议如下：
1.双方可先自行协商，友好沟通以解决问题。
2.若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径，由裁判机构根据实际情况判定合理的违约金数额。

法律分析：
（1）当租赁合同对提前退房违约金有明确约定时，一般遵循约定执行。这体现了合同的自治原则，双方应按照合同条款履行义务。
（2）若约定的违约金过分高于实际造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构进行调整，以保障公平合理。
（3）若合同未约定违约金，租客需赔偿房东因提前退房导致的实际损失，如空置期租金损失和寻找新租客的费用等，且房东要对这些损失承担举证责任。
（4）遇到此类纠纷，双方可先尝试协商解决；协商无果，可通过诉讼或仲裁方式，由裁判机构根据实际情况确定合理的违约金数额。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款。发生纠纷时，双方要保留好相关证据，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有明确违约金约定，按约定支付违约金，不过当约定违约金过分高于损失时，可请求法院或仲裁机构适当减少。
（二）若合同未约定，租客要赔偿房东实际损失，如空置期租金、找新租客费用等，且房东需对损失举证。
（三）发生纠纷时，双方先尝试协商；协商不成，可走诉讼或仲裁程序，由裁判机构判定合理违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.提前退房违约金数额按以下情形处理。合同有明确约定的，按约定执行，如约定赔一个月租金就得赔。但违约金过高，可请求法院或仲裁机构调低。

2.合同未约定的，要赔偿房东实际损失，像空置期租金、找新租客费用等，房东要负责证明损失情况。

3.遇到纠纷，双方先协商；协商不成，可走诉讼或仲裁，由裁判机构定合理违约金。

结论：
提前退房违约金数额按合同约定执行，若约定过高可请求调整；无约定则赔偿实际损失，纠纷可协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
依据民法典规定，合同遵循意思自治原则，若租赁合同明确约定了提前退房违约金数额，一般应按约定支付。例如约定违约金为一个月租金，租客就需支付。不过，若约定违约金过分高于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定，租客需赔偿房东因提前退房产生的实际损失，像空置期租金损失、寻找新租客费用等，且房东要对损失承担举证责任。在遇到提前退房违约金纠纷时，双方可先尝试协商解决；协商无果，可通过诉讼或仲裁途径，由裁判机构根据实际情况判定合理的违约金数额。若您在提前退房违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。