房子没住没装修，物业要起诉我我改怎么办?

您好，对于您提出的问题，我的解答是,根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。扩展资料：关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业，需要缴纳滞纳金的。1．开发商通知你最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。2．你到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。由此可见，业主在没有特殊情况下，还是要及时缴纳物业费的，避免因为不缴纳物业费被。

装修押金物业不给退，应当根据当初房子在装修时与物业管理公司签订的装修合同约定来商谈。通常情况下，物业公司负有管理其授权范围内建筑工程的责任，所以业主在装修房子时物业公司会与业主签订一份装修管理合约并由业主交纳一定的装修押金，合约重点是约定业主在装修房子时不得对公用建筑部分（比如承重墙、结构柱、共用隔墙、共用楼板、水暖、电气、防水等）造成破坏、以及装修过程的质量验收。假若业主没有按照双方签订的装修管理合约装修，那么物业公司会根据实际情况全部或部分扣留保证金。假若业主根据装修管理合约装修，物业公司应当全额退还业主交纳的装修押金。至于在影视墙上开了一个槽，假若这个墙体不是共用隔墙或承重墙（剪力墙），或者槽的深度没有对结构造成安全或隔音影响，那么物业公司应当全额退还业主交纳的装修保证金。