有房贷的夫妻两人该如何离婚

法律分析：
（1）协议离婚是夫妻双方自主协商的方式，在处理有房贷的房产时，双方达成的一致意见具有重要意义。比如确定房产归属和补偿方式等，达成协议后按程序办理离婚登记。
（2）诉讼离婚中，法院会综合多方面因素进行判决。像双方经济状况、对房产的贡献等，以此来确定房产归属和房贷承担。
（3）无论是协议离婚还是诉讼离婚，及时与贷款银行沟通并办理变更手续很关键。这能保障个人征信不受影响，避免产生不必要的法律风险。

提醒：
离婚涉及房贷处理较为复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协议离婚
双方需签订包含房贷处理、房产归属等内容的离婚协议书，前往婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后领取离婚证。若房产归一方，该方继续还贷并补偿另一方；若出售房产，售房款先还房贷，剩余部分分割。

（二）诉讼离婚
一方向法院提起离婚诉讼，法院根据双方经济状况、对房产贡献等判决房产归属和房贷承担，取得房产一方后续还贷并补偿另一方。

（三）及时沟通
无论哪种离婚方式，都要及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免影响个人征信和产生法律风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

有房贷的夫妻离婚有两种途径：
1.协议离婚：双方就房贷、房产归属等协商一致，签离婚协议书，去婚姻登记处申请，过冷静期领离婚证。房产归一方，该方还贷并补偿对方；房产出售，先还房贷再分余款。

2.诉讼离婚：一方向法院起诉，法院依双方经济、房产贡献等判归属和还贷人。得房方后续还贷并补偿对方。

不管哪种方式，都要和银行沟通办变更，防影响征信和担法律风险。

结论：
有房贷的夫妻离婚可通过协议或诉讼解决，协议离婚需就房贷等达成一致，诉讼离婚由法院判决，且都要和银行办理变更手续。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，协议离婚时，夫妻双方可自主协商房贷处理和房产归属等问题，达成一致后签订离婚协议书，经离婚冷静期后完成离婚登记。若房产归一方，该方继续还贷并补偿另一方；若出售房产，先还房贷再分割余款。诉讼离婚时，法院会综合双方经济状况、对房产贡献等因素，判决房产归属和房贷承担，通常取得房产方还贷并补偿另一方。及时与贷款银行沟通办理变更手续很重要，否则可能影响个人征信并产生法律风险。若在处理有房贷的离婚问题时遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

有房贷的夫妻离婚有协议和诉讼两种途径。协议离婚需双方就房贷处理、房产归属等协商一致，签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后领取离婚证。对于房贷，房产归一方的，该方继续还贷并补偿另一方；房产出售的，售房款先还房贷，剩余部分分割。

诉讼离婚由一方向法院提起，法院会依据双方经济状况、对房产贡献等判决房产归属和房贷承担，取得房产一方后续还贷并补偿另一方。

解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，要确保离婚协议书内容详细、明确，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚要积极收集对自己有利的证据，如购房出资证明等。
3.无论哪种方式，都要及时与贷款银行沟通，办理变更手续，规避征信和法律风险。