婚前购买的房是否属于共同财产

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，不算共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚前买房登记在双方名下，通常算共同财产。

结论：
婚前购买的房是否属于共同财产分多种情况，全款买且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下一般视为共同财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前购房财产性质有明确界定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房是其在婚前就取得完整产权，所以属于个人财产。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，因婚后还贷部分涉及夫妻共同投入，所以离婚时先由双方协议处理；无法达成协议时，法院从产权登记等因素考虑，可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚前买房登记在双方名下，通常表明双方都有对该房产的权益主张，所以一般视为共同财产。若大家在婚前购房财产归属方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.婚前购买的房是否属于共同财产要分不同情形。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于个人财产，并非共同财产。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由登记一方补偿另一方。
3.若婚前买房登记在双方名下，通常视为共同财产。

解决措施与建议：婚前购房时，双方应明确出资情况和产权登记意向，签订书面协议避免纠纷。婚后共同还贷的，注意保留还款记录等相关凭证。若涉及离婚分割房产，友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产是其个人财产，并非夫妻共同财产，这体现了财产的原始归属原则。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务。同时，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，这兼顾了出资与婚姻存续期间的贡献。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常视为共同财产，这是基于登记的公示效力及双方共同所有的意思表示。

提醒：婚前购房情况复杂，建议在购房时明确产权归属约定，遇到纠纷可咨询进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源与支付情况的材料，以明确房屋为个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，若离婚协商不成，要留存好婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便后续获得相应补偿。
（三）婚前买房登记在双方名下，为避免后续纠纷，可签订协议明确双方对房屋的权益份额。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。