遭遇拆迁房东不肯退房租咋处理

法律分析：
（1）当遭遇拆迁房东不肯退房租时，首先应查看租赁合同。若合同对拆迁等特殊情况导致合同无法履行时的租金退还事宜有约定，那么就依照合同约定来处理，这体现了合同自治原则。
（2）若合同没有相关约定，由于拆迁使租客无法继续使用租赁房屋，房东的行为构成违约。在此情况下，租客有权要求房东退还剩余租期的房租，并且承担违约责任。
（3）租客可以先尝试与房东协商，向其说明法律规定以及自身的合理诉求，以争取和平解决问题。
（4）若协商无果，租客需要收集租赁合同、租金支付凭证、拆迁相关通知等证据，然后向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东退还房租并承担相应损失。

提醒：
在处理此类问题时，注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）查看租赁合同约定：仔细查看合同中是否有拆迁等特殊情况租金退还的条款，有约定则按约定处理。
（二）判断房东违约：若合同无相关约定，因拆迁租客无法继续使用房屋，房东构成违约，租客可要求退还剩余租期房租并承担违约责任。
（三）与房东协商：向房东说明法律规定和自身诉求，争取和平解决问题。
（四）收集证据起诉：协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、拆迁通知等证据，向法院起诉要求房东退还房租并承担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同：先看租赁合同有无拆迁时租金退还约定，有约定按约定处理。

2.判定违约：若没约定，因拆迁租客无法使用房屋，房东算违约，租客可要求退剩余房租并担责。

3.协商解决：先和房东说明法律规定与诉求，争取和平解决。

4.诉讼维权：协商不成，收集合同、支付凭证、拆迁通知等证据，起诉要求房东退房租并赔偿损失。

结论：
遭遇拆迁房东不肯退房租，可先看租赁合同约定处理，无约定时房东构成违约，租客有权要求退租并担责，可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据民法典规定，合同双方应按约定履行义务。当租赁合同中有拆迁等特殊情况租金退还约定时，按约定执行，这体现了契约精神。若合同无此约定，因拆迁使租客无法继续使用房屋，房东的行为违反了提供符合使用条件房屋的义务，构成违约。租客有权要求房东退还剩余租期房租并承担违约责任。租客可先与房东友好协商，以法律规定和自身合理诉求争取和平解决。若协商无果，可收集租赁合同、租金支付凭证、拆迁通知等证据，向法院起诉。若您在类似事件中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.遭遇拆迁房东不肯退房租，应根据合同约定和法律规定处理。若合同有关于拆迁等特殊情况租金退还的约定，按约定执行；若没有约定，因拆迁使租客无法使用房屋，房东构成违约，租客有权要求退还剩余租期房租并追究其违约责任。
2.解决措施和建议：
-先与房东协商，向其说明法律规定和自身诉求，尝试和平解决问题。
-若协商无果，租客要收集租赁合同、租金支付凭证、拆迁相关通知等证据。
-向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东退还房租并承担相应损失。