结论:
儿子名下房产所有权属于儿子,父母离婚时无权分割;若父母曾出资,借款可要求偿还,赠与一般不能撤销;父母以儿子未成年称是自己财产需充分证据,否则仍归儿子,应通过合法途径解决争议。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产登记在儿子名下,其所有权就归儿子,父母离婚时不能对儿子的个人财产进行分割。若父母曾出资,若为借款性质,根据借款合同关系,父母可要求儿子偿还;若为赠与,除法定可撤销情形外,赠与完成后不能随意撤销。若父母以儿子未成年主张房产归自己,需证明购房款由其承担且有借名登记约定,否则应按产权登记认定房产归属。父母在处理此类房产争议时,要尊重儿子财产权益,可通过协商等合法途径解决。如果在房产权益处理上遇到复杂问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确合法的解决方案。
1.儿子名下房产所有权归儿子,父母离婚时无权分割登记在儿子名下的房产,因为从法律角度,这属于儿子个人财产。
2.若父母曾出资购房并想争取权益,需分情况处理。若出资为借款,可要求儿子偿还;若为赠与,通常不能随意撤销。
3.父母以儿子未成年称房产是自己的,需有充分证据证明购房款由其承担且有借名登记约定,无法证明则仍认定房产归儿子。
解决措施和建议:父母应尊重儿子财产权益,通过协商等合法途径解决争议,避免因房产问题引发不必要的纠纷。
法律分析:
(1)儿子名下房产,若产权登记在儿子名下,依据法律规定,此房产属于儿子个人财产。父母离婚时,不能将其作为夫妻共同财产进行分割。
(2)若父母曾出资购房并想争取房产权益,需视出资性质而定。若为借款,父母可要求儿子偿还;若为赠与,通常不能随意撤销。
(3)若父母以儿子未成年为由,称房产实际是自己的,需有充分证据证明购房款由其承担,且存在借名登记的约定。若无证据,房产仍归儿子所有。
提醒:
父母在处理涉及子女房产问题时,应尊重子女财产权益,通过合法途径解决争议。不同出资和登记情况对应不同法律处理方式,建议咨询以进一步分析。
(一)明确产权登记情况,若房产登记在儿子名下,父母离婚时不能分割该房产。
(二)父母曾出资购房想争取权益,若出资为借款,可要求儿子偿还;若为赠与,通常不能随意撤销。
(三)父母以儿子未成年称是自己财产,需有充分证据证明购房款由其承担且有借名登记约定,否则房产归儿子。
(四)父母应尊重儿子财产权益,通过协商等合法途径解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明登记在儿子名下的房产,其所有权归儿子,父母一般无权分割。
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