房产赠予在离婚时是否无效

结论：
房产赠予在离婚时不一定无效，其效力及离婚时的处理方式需依据赠予的具体情况判断。
法律解析：
根据《民法典》规定，若赠予行为符合生效要件，即赠予人有处分权、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，一般是有效的。在婚姻关系存续期间，若房产赠予明确只给夫妻一方，该房产为受赠方个人财产，离婚不参与分割；若未明确只归一方，则为夫妻共同财产，离婚时要分割。若赠予存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权撤销。并且，除具有公益、道德义务性质的赠予合同外，未办理过户登记的赠予房产，赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。

由于房产赠予及离婚财产分割情况复杂，若您在实际中遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的法律建议。

1.房产赠予在离婚时不一定无效，符合法律规定生效要件的赠予一般有效，如赠予人有处分权、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。若在婚姻存续期间明确只赠予一方，该房产属受赠方个人财产，不参与离婚分割；未明确只归一方，则认定为夫妻共同财产，需分割。
2.若赠予存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可请求撤销赠予。未办理过户登记，除特殊性质赠予合同外，赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。
3.建议赠予时明确赠予对象，避免后续纠纷。受赠方若担心赠予被撤销，应及时办理过户登记。当遇到欺诈、胁迫等情况，受损害方要及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）房产赠予符合生效要件时，通常是有效的。这意味着赠予人具备处分权、意思表示真实，且不违反法律和公序良俗。
（2）婚姻期间的房产赠予，若明确只给夫妻一方，此房产为受赠方个人财产，离婚时不分割；若未明确，一般认定为夫妻共同财产，离婚时要分割。
（3）若赠予存在欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求撤销赠予。
（4）赠予房产未办过户登记，除特殊性质的赠予合同外，赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。

提醒：
进行房产赠予时要明确赠予对象和相关约定，注意留存赠予证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）赠予房产时，赠予人要确保有处分权，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，这样能保证赠予行为有效。
（二）婚姻存续期间赠予房产，若想让房产成为受赠方个人财产，赠予需明确表示只赠予夫妻一方。
（三）若发现赠予行为存在欺诈、胁迫等情形，受损害方应及时请求撤销赠予。
（四）赠予房产未办理过户登记，且不属于具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予合同，赠予人可在财产权利转移前撤销赠予。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.房产赠予在离婚时不一定无效，只要赠予符合法律生效要件，像赠予人有处分权、意思表达真实等，通常有效。
2.婚姻期间明确只赠予一方的房产，属受赠方个人财产，离婚不分割；未明确的，认定为共同财产，离婚需分割。
3.赠予若存在欺诈、胁迫，受损方可撤销。未办过户登记，除特殊性质赠予外，赠予人可在财产权利转移前撤销。