经适房财产分割该如何进行

1.婚后购买的经适房为夫妻共同财产，先由双方协商分割；协商无果，法院会结合购房成本、婚姻时长等因素判决，通常按贡献比例，一方得房并补偿另一方。

2.一方婚前付清房款购买的经适房，属个人财产不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分为共同财产，得房方要补偿另一方。

3.分割经适房要留意政策限制，像部分地区规定取得完全产权前不得上市交易，分割时不能违规。

结论：
经济适用房分割需区分不同情况，婚后购买属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院综合判定；一方婚前购买且付清房款属个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产需补偿；分割要注意政策限制。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后购买的经济适用房，自然属于夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方式，若协商无果，法院会综合购房成本、婚姻存续时间等因素，按夫妻对房产的贡献比例，让一方得房并补偿另一方。若经适房是一方婚前购买且房款已付清，该房产为购房方个人财产，不参与分割。不过婚后若有共同还贷，这部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，得房方需对另一方补偿。同时，各地对经济适用房有政策限制，如部分地区规定取得完全产权前不得上市交易，分割时必须遵守这些政策。若在经济适用房分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保分割合法合规。

1.经济适用房分割需区分不同情形处理。婚后购买的经适房属夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果时法院会综合购房成本、婚姻存续时长等因素判决，通常按夫妻对房产的贡献比例，一方得房并补偿另一方。
2.一方婚前购买且付清房款的经适房，属购房方个人财产，不参与分割。不过婚后存在共同还贷的，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，得房方需补偿另一方。
3.分割经适房要留意政策限制，部分地区规定取得完全产权前不得上市交易，分割时不可违反相关政策。

建议夫妻双方分割经适房时先充分沟通协商，尽量达成一致。若协商困难，可咨询专业律师了解相关法律和政策，确保分割合理合法。

法律分析：
（1）婚后购买的经济适用房属于夫妻共同财产，分割时先由双方协商。若协商不成，法院会结合购房成本、婚姻关系存续时间等因素判决，通常按夫妻对房产的贡献比例，一方得房并给予另一方相应补偿。
（2）一方婚前购买且已付清房款的经适房，认定为购房方个人财产，不参与分割。不过，若婚后存在共同还贷情况，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，得房方需对另一方进行补偿。
（3）分割经适房要留意政策限制，部分地方规定在取得完全产权前不得上市交易，分割时不得违反相关政策。

提醒：
经济适用房分割情况复杂，各地政策有别，建议咨询专业人士以确保分割合法合规。

（一）婚后购买的经济适用房，夫妻先自行协商分割，若协商无果，可向法院起诉，法院会综合购房成本、婚姻存续时长等因素，按夫妻对房产的贡献比例，让一方得房并补偿另一方。
（二）一方婚前购买且付清房款的经适房，属于购房方个人财产不参与分割；若婚后有共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，得房方要补偿另一方。
（三）分割经适房时，务必注意当地政策限制，像有些地方规定取得完全产权前不得上市交易，分割行为不能违反相关政策。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。