夫妻离婚房产给谁

结论：
夫妻离婚时房产归属要依据不同情况判定，婚前全款买且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，产权归首付方但需补偿另一方；婚后购买一般是共同财产，由双方协议或法院判决；一方父母婚后出资登记在自己子女名下，归该子女。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前全款购买且登记在一方名下的房产，因其购买行为发生在婚前且登记明确，所以属于购买方个人财产。而婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付方在婚前的出资使其获得房产产权，但婚后共同还贷及增值部分另一方也有贡献，所以首付方需给予补偿。婚后购买的房产，在婚姻关系存续期间取得，不管登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方父母婚后出资购买并登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，归该子女。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

夫妻离婚时房产归属判定复杂，要依具体情况而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚归购买方；一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房产归首付方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方父母婚后出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归该子女。

为避免纠纷，婚前购房可明确产权归属并签订协议；婚后购房可提前商定财产分配；涉及父母出资的，明确出资性质和归属。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，该房产具有明确的个人属性，离婚时自然归购买方，因其资金来源和登记情况都指向个人所有。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，虽然首付是一方支付，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同付出的结果，所以离婚时房产归首付方，同时要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（3）婚后购买的房产，不论登记在哪一方名下，基于婚姻关系存续期间的购房行为，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）一方父母婚后出资购买并登记在出资人子女名下的房产，法律上视为对自己子女一方的赠与，归该子女。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前房产：若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明购房时间和出资情况的材料，确保离婚时房产归自己。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，需明确婚后共同还贷的记录，以便在离婚时获得相应补偿。
（二）婚后房产：婚后购买的房产，双方可在婚前或婚后签订财产协议，对房产归属进行约定。若一方父母婚后出资买房登记在自己子女名下，父母要保留好出资的相关证据，证明是对自己子女的赠与。
（三）协商与诉讼：对于夫妻共同财产的房产，双方先友好协商处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归购买者，属个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权在首付方名下，离婚时房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后买房，不论登记谁名下，通常是共同财产，先协议处理，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为赠与，归该子女。