房产赠与以后能要回去吗

结论：
房产赠与后能否要回需分情况。未过户一般可撤销赠与，但有特殊情形除外；已过户在受赠人存在严重过错等法定情形时，赠与人或其继承人、法定代理人在规定时间内可行使撤销权并要回房产。
法律解析：
依据民法典规定，在赠与房产权利未转移时，赠与人通常能在权利转移前撤销赠与，不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。当房产已过户，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务，赠与人在知道或应当知道撤销事由一年内可撤销赠与。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由六个月内可撤销。撤销后能要求返还房产。若遇到房产赠与相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。

1.房产赠与后能否要回取决于不同情况。若赠与房产权利未转移，一般赠与人可撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。
2.若房产已过户，受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形，赠与人自知道撤销事由起一年内可撤销赠与。若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道撤销事由起六个月内可撤销。
3.撤销赠与后，赠与人可要求受赠人返还房产。
4.建议赠与人在赠与房产前谨慎考虑，签订详细的赠与合同明确双方权利义务。若出现可撤销情形，及时收集证据并在规定时间内行使撤销权维护自身权益。

法律分析：
（1）当赠与房产权利未转移时，一般情况下赠与人可在权利转移前撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。
（2）若房产已经过户，在受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人在知道或应当知道撤销事由起一年内能行使撤销权。
（3）若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由起六个月内可撤销赠与，撤销后能要求返还房产。

提醒：
房产赠与撤销有严格条件和时间限制，不同情况处理方式不同，建议遇到问题时咨询以获取准确法律分析。

（一）若房产赠与权利未转移，一般情况下赠与人可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销，此时赠与人可保留相关证据，避免后续纠纷。
（二）若房产已过户，当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有扶养义务不履行、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
（三）若因受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与，撤销后要求受赠人返还房产。

法律依据：
《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

1.若房产赠与权利未转移，多数情况下赠与人可撤销赠与。不过，经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同不可随意撤销。

2.若房产已过户，受赠人存在严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务或合同约定义务等情况，赠与人一年内可撤销赠与。

3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人六个月内可撤销，撤销后可要求返还房产。