名下有担保的个人房产能否过户

（一）若想过户名下有担保的个人房产，可先查看抵押合同，若合同无特别约定，抵押人可转让房产，但要及时通知抵押权人。
（二）若抵押权人提出转让可能损害其抵押权，抵押人可选择提前清偿债务或者将转让所得价款进行提存。
（三）因多数银行和金融机构会限制过户，可先解除担保，或者争取获得担保权人的书面同意后再过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.名下有担保的个人房产可过户，但要符合条件。抵押期间可转让抵押财产，有其他约定的按约定，转让后抵押权不受影响。
2.过户时，抵押人要及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前偿债或提存价款。价款超债权归抵押人，不足部分债务人清偿。
3.实际中，多数银行和金融机构为保债权，担保期间会限制过户，需先解保或获书面同意。

结论：
名下有担保的个人房产可以过户，但要满足一定条件，实践中多数需先解除担保或经担保权人书面同意。
法律解析：
依据相关规定，抵押期间抵押人能转让抵押财产，若当事人另有约定则按约定执行，且抵押财产转让后抵押权不受影响。若要过户，抵押人需及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款，转让价款超出债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。然而在实际情况中，多数银行和金融机构为保障债权，在担保期间通常会限制房产过户，一般需先解除担保或者获得担保权人书面同意。如果您在房产担保及过户方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

名下有担保的个人房产可以过户，但存在条件限制。法律规定抵押期间抵押人可转让抵押财产，有约定则从约定，且抵押财产转让不影响抵押权。不过实践中多数银行和金融机构为保障债权，通常会限制过户，需先解除担保或获担保权人书面同意。
1.抵押人过户房产要及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。
2.转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
建议抵押人在过户前与抵押权人充分沟通，了解其具体要求和流程。若能提前清偿债务解除担保自然最佳，若无法解除，争取获得担保权人书面同意，以顺利完成房产过户。

法律分析：
（1）名下有担保的个人房产通常可以过户，抵押期间抵押人有转让抵押财产的权利，若当事人有其他约定则依约定执行，且抵押财产转让后抵押权不受影响。
（2）抵押人过户房产时要及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得价款。
（3）转让价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。但在实际中，多数银行和金融机构为保障债权，在担保期间一般会限制房产过户，往往需先解除担保或获担保权人书面同意。

提醒：名下有担保的房产过户较为复杂，不同银行和金融机构规定有别，建议咨询专业人士进一步分析。