已故父母房产该如何分割

法律分析：
（1）已故父母的房产分割遵循一定顺序。首先查看有无遗嘱或遗赠扶养协议，若有遗嘱，房产分割严格按遗嘱执行，若有遗赠扶养协议，则按协议处理。
（2）在没有遗嘱和遗赠扶养协议时，进入法定继承程序。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，一般而言同一顺序继承人继承遗产份额均等。例如父母去世且无其他特殊状况，房产由子女平均分割。
（3）法定继承中存在特殊情况。继承人协商一致可不均等分配。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽义务的，应不分或少分。

提醒：房产分割情况复杂，不同家庭情况对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确定遗嘱或遗赠扶养协议的有效性，查看遗嘱是否符合法律规定的形式和实质要件，遗赠扶养协议是否双方真实意思表示且不违反法律规定。
（二）若按法定继承，明确第一顺序继承人范围，准备好相关证明身份关系的材料。
（三）继承人之间可先进行协商，考虑各继承人实际情况，如生活困难、扶养义务履行情况等，确定合理的分割方案。
（四）若协商不成，可通过人民调解委员会调解或向法院提起诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.已故父母房产分割，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。有则按遗嘱或协议处理。

2.没有遗嘱和协议的，按法定继承分割。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般份额均等。

3.多个子女继承，无特殊情况平均分割。继承人协商一致也可不均等。

4.困难且缺劳动能力的继承人应照顾；尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有能力却不尽义务的应少分或不分。

结论：
已故父母房产分割，优先按遗嘱或遗赠扶养协议执行，若无则按法定继承分割，法定继承中一般同一顺序继承人份额均等，也可协商不均等分配。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱执行，有遗赠扶养协议的按协议处理。若都没有，就进入法定继承程序。法定继承里，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人参与继承，通常他们继承遗产的份额是均等的。比如父母去世后有多个子女，在无特殊情况时，子女平均分割房产。不过继承人协商一致也能不均等分配。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的应不分或少分。如果在房产继承分割过程中遇到复杂问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.已故父母房产分割先依据遗嘱或遗赠扶养协议，有遗嘱按遗嘱执行，有协议按协议处理。若都没有，则按法定继承分割。法定继承中第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常同一顺序继承人继承份额均等。
2.解决措施和建议：
-若存在遗嘱或遗赠扶养协议，继承人应及时确认其真实性和合法性，按规定执行。
-进行法定继承时，各继承人可友好协商分割方式和份额。
-对于生活困难又缺乏劳动能力的继承人，其他继承人应给予照顾。
-尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，适当多分遗产是合理的。
-有扶养能力却不尽义务的，其他继承人可主张其少分或不分。