房产证是夫妻名字离婚后如何分割

结论：
房产证为夫妻名字的房产一般属夫妻共同财产，离婚时先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方有不当行为可少分或不分；有房贷未还清，获房方担后续还款责任并补偿另一方。
法律解析：
根据民法典规定，房产证登记夫妻双方名字的房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可自行协商房产分割，达成的协议具有法律效力。若无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方合法权益。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，违背了夫妻间的忠实义务，在分割财产时应少分或不分，这体现了法律对公平正义的维护。当房产存在房贷未还清的情况，获得房产的一方需承担后续还款责任，并对另一方给予合理补偿，补偿数额会综合多方面因素确定。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

房产证登记夫妻名字，房产通常属夫妻共同财产，离婚分割时，先由双方协商，协商不成由法院判决。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，会少分或不分。有房贷未清时，得房方担后续还款并补偿另一方。

具体建议如下：
1.双方协商时应保持理性客观，充分考虑房产实际情况及各自需求，签订明确的分割协议并留存凭证。
2.若诉诸法院，需准备好购房合同、还款记录等相关证据，证明房产购买及还贷情况。
3.发现对方有损害共同财产行为，要及时收集证据，向法院主张对方少分或不分财产。
4.确定补偿数额时，可委托专业评估机构对房产价值进行评估，确保补偿公平合理。

法律分析：
（1）房产证登记夫妻名字，房产认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割方案，达成的协议只要不违反法律规定，就具有法律效力，双方应按协议执行。
（2）若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这意味着在分割房产时，会适当倾向于这几类人群。
（3）若一方存在隐藏、转移等损害夫妻共同财产的行为，根据法律规定，在分割房产时可少分或不分。
（4）对于有房贷未还清的情况，获得房产的一方需承担后续还款责任，并对另一方进行补偿。补偿数额会综合多方面因素确定。

提醒：离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）离婚时对于房产证是夫妻名字的房产，双方应优先自行协商分割，签订协议并按其处理。
（二）若协商无果，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，另一方可主张其少分或不分财产。
（四）对于有房贷未还清的房产，获得房产一方承担后续还款责任，并根据房产市场价值、首付款、贷款偿还情况等因素对另一方给予补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

1.房产证写夫妻双方名字，房产通常属夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，按协商结果处理。
2.协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
3.若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时会少分或不分。
4.房产有房贷未还清，获得房产方承担后续还款，还要补偿另一方，补偿数额综合多项因素确定。