夫妻共有的房子一方不卖签不了字咋办

结论：
夫妻处分共有房产一般需双方一致同意，若一方不卖，可先协商；协商无果时，因日常生活需要一方可独立决定，非因日常生活需要应双方协商一致，一方擅自出售有不同处理结果。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。对于夫妻共有房产的处分，若一方不同意签字不卖，先协商是合理的解决途径。若协商不成，因日常生活需要处理房产，一方有独立决定权；非因日常生活需要的重要处理决定，则需双方平等协商。若一方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方不能追回房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。若不想出售，可向对方说明不卖对家庭的重要性。若对方擅自签合同卖房，可主张合同无效，但第三人善意取得的情况除外。如果大家在夫妻共有房产处分方面遇到难题，或者对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

1.夫妻共有房产处分需双方一致同意，若一方不卖，应先协商了解原因并尝试消除顾虑以达成一致。
2.若协商不成，因日常生活需要处理房产，一方有权决定；非因日常生活需要的重要处理，需双方协商一致。
3.若一方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记，另一方无法追回房屋，但可在离婚时要求赔偿损失。
4.若不想出售，可向对方说明不卖对家庭的重要性。若对方擅自签合同卖房，可主张合同无效，但第三人善意取得的情况除外。

建议：遇到一方不同意卖房的情况，优先以平和的态度沟通协商。如无法达成一致，要明确不同情形下的法律后果，维护自身合法权益。若涉及纠纷可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）夫妻共有房产处分原则上需双方一致同意。当一方不同意卖房时，首先应进行协商，了解其不卖原因并尝试消除顾虑以达成一致。
（2）在处理夫妻共同房产方面，因日常生活需要的处理，一方有权独立决定；非因日常生活需要的重要处理，需双方平等协商一致。
（3）若一方擅自出售共有房产，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方不能追回房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。
（4）若不想卖房，可向对方说明房屋对家庭的重要性等理由。若对方擅自签合同卖房，可主张合同无效，但存在第三人善意取得的例外情况。

提醒：夫妻在处理共有房产时应充分沟通，若遇一方擅自处分房产情况，需及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）当一方不卖签不了字，先积极协商，了解其不卖原因，用沟通消除顾虑以达成一致。
（二）协商不成时，若因日常生活需要处理共有房产，一方有独立决定权；非因日常生活需要处理重要房产事项，需双方平等协商一致。
（三）若一方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记，另一方不能追回房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。
（四）不想出售，向对方说明房屋不卖对家庭的重要性。
（五）若对方擅自签合同卖房，可主张合同无效，但第三人善意取得情况除外。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

1.处分夫妻共有房产，需双方一致同意。若一方不同意，先协商了解原因，尝试消除顾虑。

2.协商不成，因日常生活需处理房产，一方可独立决定；非日常重要处理，需双方协商一致。

3.一方擅自卖房，第三人善意购买且完成登记，另一方难追回房屋，离婚时可索赔。

4.不想卖房，可说明对家庭的重要性。对方擅自签合同，可主张无效，善意取得除外。