民间借贷执行农村房咋办

（一）法院严格按程序执行，先作出执行裁定查封房屋，再委托评估机构评估价值。
（二）区分房屋是否为被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋，是则只查封不拍卖、变卖或抵债，否则依法拍卖、变卖。
（三）拍卖农村房屋时，保障本集体经济组织成员在同等条件下的优先购买权。
（四）执行中保障被执行人基本生活权益和其他合法权益，避免执行过度。
（五）法院与当地村委会、乡镇政府等沟通协调，确保执行顺利。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

1.执行农村房屋要按法定程序，法院先出执行裁定查封房屋，再委托评估机构评估价值。若为被执行人及其扶养家属生活必需住房，可查封但不能拍卖、变卖或抵债；若非必需，则可依法处置。
2.农村房屋宅基地属集体所有，拍卖时本集体经济组织成员有优先购买权。
3.执行中要保障被执行人基本生活与合法权益，避免过度执行，法院要和当地村委会、乡镇政府等沟通协调确保执行顺利。

结论：
执行农村房要遵循法定程序，需考虑房屋是否为生活必需及宅基地集体所有的特殊性，保障被执行人权益并与相关部门协调。
法律解析：
法院执行农村房，首先会作出执行裁定并查封房屋，接着委托评估机构评估价值。对于被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋，可查封但不得拍卖、变卖或抵债；非生活必需的则可依法处置。由于农村宅基地所有权归集体，拍卖时本集体经济组织成员在同等条件下有优先购买权。执行中要保障被执行人基本生活权益和其他合法权益，防止执行过度。同时，法院要与当地村委会、乡镇政府等沟通协调，以确保执行顺利。如果遇到农村房屋执行相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

执行农村房屋需严格遵循法定程序并考虑其特殊性。法院先作出执行裁定查封房屋，再委托评估机构评估价值。对于被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债；非生活必需的则可依法处置。

执行农村房屋时，由于宅基地所有权归集体，拍卖时本集体经济组织成员在同等条件下有优先购买权。同时，执行过程要保障被执行人基本生活权益和其他合法权益，防止执行过度。

为确保执行顺利，可采取以下措施：一是严格审查房屋是否为生活必需居住房屋，精准判断执行方式；二是在拍卖等执行程序中，充分保障本集体经济组织成员优先购买权；三是法院加强与当地村委会、乡镇政府沟通协调，共同推进执行工作。

法律分析：
（1）法院执行农村房有法定流程，先作出执行裁定并查封房屋，再委托评估机构评估房屋价值。
（2）对于被执行人及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债；非生活必需的则可依法处置。
（3）农村房屋因宅基地所有权归集体，拍卖时本集体经济组织成员在同等条件下有优先购买权。
（4）执行中要保障被执行人基本生活权益与其他合法权益，防止执行过度。
（5）法院需与当地村委会、乡镇政府等沟通协调，以确保执行顺利。

提醒：
执行农村房情况复杂，不同案件可能有不同处理方式，若涉及相关问题，建议咨询专业人士进一步分析。