房东算提前退租赔偿金该咋算

结论：
房东提前退租属违约，赔偿金计算有约定按约定，没约定则赔偿租客实际损失，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。房东提前退租违反合同约定，构成违约。若租赁合同明确约定提前退租的违约赔偿条款，应按约定执行，如约定为剩余租期租金一定比例，就按该比例计算赔偿金。若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，实际损失包括寻找替代房屋的合理费用，如搬家费、临时住宿费，以及重新租房租金上涨的额外支出，但租客需保留相关费用凭证以证明损失。若双方就赔偿金额无法协商一致，租客可向法院起诉，由法院根据实际情况判定赔偿数额。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决方案。

房东提前退租构成违约，赔偿金计算分约定和法定两种情况。若合同有明确的提前退租违约赔偿条款，按约定计算，如按剩余租期租金一定比例确定赔偿金。
若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失涵盖寻找替代房屋的合理费用，像搬家费、临时住宿费，以及重新租房因租金上涨带来的额外支出。租客要对实际损失举证，保留好相关费用凭证。
解决措施和建议如下：
1.房东和租客签订租赁合同时，应明确提前退租的违约赔偿条款，避免后续纠纷。
2.租客遇到房东提前退租且合同无约定时，及时收集实际损失证据。
3.双方就赔偿金额协商不一致，可通过法律途径，向法院起诉解决。

法律分析：
（1）房东提前退租属于违约行为，其赔偿金计算存在约定和法定两种情形。当租赁合同里有提前退租违约赔偿条款时，按照合同约定来计算赔偿金，例如约定以剩余租期租金的一定比例计算，就依此比例得出赔偿金额。
（2）若合同未约定，租客有权要求房东赔偿实际损失。实际损失涵盖寻找替代房屋产生的合理费用，像搬家费、临时住宿费等，也可能包含因重新租房租金上涨造成的额外支出。不过，租客要对实际损失承担举证责任，需保留好相关费用凭证。
（3）若双方就赔偿金额无法协商一致，租客可向法院起诉，由法院依据实际情况判定赔偿数额。

提醒：
租客应重视保留费用凭证，若对赔偿问题有疑问，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有约定提前退租违约赔偿条款，按照合同所约定的方式计算，比如约定的剩余租期租金一定比例，就以此比例来算出赔偿金。

（二）若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，像搬家费、临时住宿费等寻找替代房屋的合理费用，以及重新租房租金上涨的额外支出等。同时，租客要保留好相关费用凭证以证明实际损失。

（三）若双方就赔偿金额无法协商一致，租客可以向法院起诉，由法院根据实际情况判定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东提前退租是违约行为，赔偿金计算分约定和法定两种。合同有提前退租违约赔偿条款的，按约定算，比如按剩余租期租金比例算。

2.合同没约定的，租客可要求房东赔实际损失，像搬家费、临时住宿费等找替代房的费用，以及重新租房租金上涨的额外支出。

3.租客要保留费用凭证举证。若双方协商不成，租客可起诉，由法院定赔偿数额。