徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
1.受赠回来的房子通常可以买卖。因为受赠人完成赠与手续取得房屋所有权后，依法享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利，买卖就是处分权的体现。
2.但存在限制情形。一是若赠与合同约定房屋不得转让等条款，受赠人要遵守，不然会构成违约。二是部分地区有限购政策或对受赠房屋上市交易有时间限制等规定，买卖要符合当地政策。
3.解决措施与建议：受赠人在买卖房屋前，要仔细查看赠与合同条款，确认是否存在转让限制。同时，了解当地房地产政策，确保交易符合规定。此外，按规定及时缴纳相关税费，避免因违规导致交易受阻。
法律分析：
（1）通常情况下，受赠人完成房屋赠与手续并取得所有权后，可对房屋进行买卖，因为此时受赠人享有房屋的占有、使用、收益和处分权利，买卖属于处分权范畴。
（2）若赠与合同中明确约定房屋不得转让等相关条款，受赠人必须遵守约定，违反约定可能构成违约。
（3）不同地区存在限购政策或对受赠房屋上市交易有时间限制等规定，买卖时要符合当地政策要求。
（4）进行房屋买卖时，需按规定缴纳相关税费。
提醒：受赠房屋买卖需留意赠与合同约定和当地政策，按规定纳税，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
（一）完成赠与手续获产权后可买卖：受赠人完成房屋赠与手续取得所有权，就可对房屋进行买卖等处分。
（二）遵守赠与合同约定：若赠与合同约定房屋不得转让等，受赠人应遵守，不然会构成违约。
（三）符合当地政策：要了解当地是否有限购政策或受赠房屋上市交易时间限制等规定，并按要求执行。
（四）缴纳相关税费：买卖受赠房屋要按规定缴纳税费。
法律依据：
《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
1.通常受赠的房子可以买卖。受赠人完成手续拿到房屋所有权后，就有占有、使用、收益和处分房屋的权利，买卖是处分权之一。
2.但存在限制。赠与合同若约定房屋不得转让，受赠人得遵守，不然可能违约。
3.部分地区有限购政策或交易时间限制，买卖要符合当地政策。且买卖时需按规定缴税。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
