夫妻离婚转房是否需要掏钱

结论：
夫妻离婚转房是否掏钱分不同情形，协议离婚约定房产归属办理过户仅需少量登记费；有未还清贷款可能产生额外费用；一方将房产卖给另一方则按正常房屋买卖缴纳税费。
法律解析：
根据法律规定，夫妻协议离婚约定房产归一方所有，这种属于共有财产变更，法定继承人在婚姻关系存续期间因离婚析产发生的房屋产权变更不征契税，所以办理过户时只需缴纳少量登记费。但如果房屋有贷款未还清，银行可能要求提前还贷或变更贷款人，这就可能产生提前还贷违约金等费用。若一方把房产卖给另一方，属于正常房屋买卖，要按规定缴纳契税、印花税等税费，具体费用由房屋情况和当地政策决定。若大家在夫妻离婚转房涉及费用等法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

1.夫妻离婚转房是否掏钱需按不同情况判断。在协议离婚且约定房产归一方时，办理过户只需缴纳少量登记费，无需缴纳契税、营业税、个人所得税等，这是由于属于共有财产变更，法律规定婚姻关系存续期间因离婚析产发生的房屋产权变更不征契税。
2.若房屋贷款未还清，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人，会产生提前还贷违约金等费用。
3.若一方将房产卖给另一方，等同于正常房屋买卖，需按规定缴纳契税、印花税等税费，具体费用由房屋情况和当地政策决定。

建议在离婚转房时，提前了解银行贷款政策和当地税费政策，若涉及贷款，与银行积极沟通；若为买卖方式转房，仔细核算税费成本。

法律分析：
（1）夫妻协议离婚约定房产归一方，办理过户时属于共有财产变更，仅需缴纳少量登记费，无需缴纳契税、营业税、个人所得税等，法定继承人在婚姻关系存续期间因离婚析产发生的房屋产权变更不征契税。
（2）若房产有未还清贷款，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人，可能产生提前还贷违约金等费用。
（3）若一方将房产卖给另一方，按正常房屋买卖处理，需按规定缴纳契税、印花税等税费，费用依房屋情况和当地政策而定。

提醒：夫妻离婚转房情况复杂，不同情形费用差异大，建议提前了解当地政策和银行规定，必要时咨询专业法律人士分析。

（一）夫妻协议离婚约定房产归一方，办理过户仅需缴纳少量登记费，不用交契税、营业税、个人所得税等，这是共有财产变更。
（二）若房产贷款未还清，银行可能要求提前还贷或变更贷款人，可能产生提前还贷违约金等费用。
（三）一方将房产卖给另一方，按正常房屋买卖处理，要按规定缴纳契税、印花税等税费，费用依房屋情况和当地政策定。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。

夫妻离婚转房缴费情况如下：
协议离婚约定房产归一方，办理过户只需缴纳少量登记费，无需契税等，因属共有财产变更，离婚析产房屋产权变更不征契税。

若贷款未还清，银行可能要求提前还贷或变更贷款人，或产生提前还贷违约金等费用。

一方将房产卖给另一方，按正常房屋买卖缴纳契税、印花税等，费用依房屋和当地政策定。