公路分国道、省道、县道、乡村道路等,通常国道、省道、县道的权属为国有,修建时使用土地需要解决征收手续,实行先征后拨的方式,征收土地时,通常适用该地的年产值准则。若是修建乡村道路、通村通组公路,其所占用的土地由受益村组调剂解决,无统一的解决准则和方式。我国实行严格的土地用途管理制度,严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多,对不符合公共利益需要,不符合土地利用总体规划及年度计划实施征地的均涉嫌违法,你所述情况需要调查核实以下问题:
第
一,首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。
第
二,具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。目前,关于征地补偿款(土地补偿费及安置补助费)各省标准未统
一,有的已经按经批准的征地区片地价实施补偿,有的按统一公布的耕地年产值乘以倍数来确定,但最终征地以征地批准机关批复的征收方案为准。
第
三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定,但不得低于以下标准:
法律规定,国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿
土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估,按照评估后的价值赔偿),可以结合实际的情况估算一下。
您好,请问您是贵州下面哪个区县的?因为各个区片的土地价格是不一样的,像你这种水田赔偿标准是比较高的,一亩地的补偿数额也得在六七万的样子,建议你们先跟政府谈判,如果说补偿数额不满意谈不好,可以委托专业征地拆迁律师为你们争取合理的补偿数额。如有需要可以来电咨询。
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