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本村名小组农田征收4.03亩,征收款每亩

ask****876 广东-东莞 土地承包咨询 2021.03.06 19:21:47 386人阅读

本村名小组农田征收4.03亩,征收款每亩4.2万元。本人父辈的承包被地征收1.9亩,其余2.13亩都是村名小组集体田地。请问这征地款怎么处理比较合理?

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征收范围是全村还是几户?需要区分情况解答。

2021-03-09 16:53:09 回复

1、耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。
2、征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。
3、其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算。
4、具体要看当地的征收拆迁公告的规定。

土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估,按照评估后的价值赔偿)。

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