婚前房产离婚后是否算首套

1.贷款情况：婚前房产无贷款记录，离婚后买房，银行贷款一般认定为首套，因贷款审查以家庭为单位，无贷款记录一方符合首套标准。

2.若婚前房产有贷款记录，离婚后再贷款买房，因央行征信保留记录，多数银行认定非首套。

3.房屋登记情况：当地房屋登记系统能查到婚前房产信息，再购房不算首套；查不到或名下无房，则算首套。具体以各地政策和银行规定为准。

结论：
婚前房产离婚后是否算首套，要区分贷款与房屋登记情况，具体认定需依据各地政策和贷款银行规定。
法律解析：
在贷款认定上，若婚前房产无贷款记录，离婚后买房，银行贷款通常认定为首套，因为贷款记录以家庭为单位审查，离婚后无贷款记录一方符合首套标准；若婚前房产有贷款记录，因央行征信系统保留贷款记录，多数银行会认定再次贷款买房为非首套。在房屋登记方面，当地房屋登记系统能查到婚前房产信息，再次购房不算首套；查不到或已完成过户等使名下无房，则按房屋登记情况可算首套。由于各地政策和银行规定存在差异，具体的首套认定情况较为复杂。如果对婚前房产离婚后首套认定问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房产离婚后是否算首套，要结合贷款和房屋登记情况判断，且各地政策和银行规定影响认定结果。若婚前房产无贷款记录，离婚后买房银行贷款认定通常算首套，因贷款记录以家庭审查，离婚后无贷一方符合首套标准。
2.若婚前房产有贷款记录，央行征信系统保留记录，多数银行再次贷款买房时认定非首套。
3.房屋登记方面，当地房屋登记系统能查到婚前房产信息，再次购房不算首套；查不到或名下无房，按房屋登记算首套。

建议在购房前，详细了解当地的房产政策和贷款银行的具体规定，提前查询自己的征信记录和房屋登记信息，以便准确判断是否符合首套购房条件。

法律分析：
（1）贷款认定情况：婚前房产无贷款记录，离婚后买房，银行贷款认定一般算首套。银行审查贷款记录以家庭为单位，离婚后无贷款记录一方符合首套标准。
（2）若婚前房产有贷款记录，即便离婚，再次贷款买房，央行征信系统保留贷款记录，多数银行认定为非首套。
（3）房屋登记情况：当地房屋登记系统能查到婚前房产信息，再次购房不算首套；若查不到或已完成过户使名下无房，按房屋登记情况算首套。不过具体认定要依据各地政策和贷款银行规定。

提醒：各地政策和银行规定差异大，涉及婚前房产离婚后购房首套认定，建议咨询专业人士分析。

（一）婚前房产无贷款记录，离婚后想买房，可先向当地银行咨询贷款政策，若银行以家庭为单位审查贷款记录，无贷款记录一方符合首套标准，可按首套申请贷款。
（二）婚前房产有贷款记录，离婚后再贷款买房，可尝试与银行沟通说明实际情况，但因央行征信系统保留记录，多数银行按非首套认定，需提前做好资金准备。
（三）购房前查询当地房屋登记系统，若能查到婚前房产信息，再次购房不算首套；若查不到或已过户使名下无房，按房屋登记情况算首套。

法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。银行在认定首套房、二套房时，会综合考虑贷款记录和房屋登记情况。