房屋动迁财产分配如何进行

结论：
房屋动迁财产分配因公房和私房性质不同而有差异，公房补偿款由承租人和同住人共有，私房补偿对象是产权人，产权人去世则补偿款作为遗产分配，有纠纷可先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
对于公房动迁，依据相关法律规定，补偿款由承租人和符合条件的同住人共有。同住人需满足在拆迁许可证核发之日前在被拆迁房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。分配比例可协商，协商不成法院会综合各方对房屋贡献等因素判决。而私房动迁，产权人是补偿对象，若产权人在动迁前去世，补偿款作为遗产，继承人按法定继承或遗嘱继承分配；若房屋有多个共有人，补偿款按共有份额分配。当分配产生纠纷时，当事人可先自行协商，若无法达成一致，可向法院起诉，由法院依法处理。如果您在房屋动迁财产分配方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.房屋动迁财产分配要区分公房和私房两种情况。公房动迁，补偿款由承租人和符合条件的同住人共有，同住人需满足在拆迁许可证核发之日前有本市常住户口、实际居住一年以上且本市无其他住房或居住困难等条件。分配可先协商确定比例，协商不成可诉至法院，法院会综合各方对房屋贡献等因素判决。
2.私房动迁，补偿对象是房屋产权人。若产权人在动迁前去世，动迁补偿款作为遗产由继承人按法定继承或遗嘱继承分配；若房屋有多个共有人，补偿款按共有份额分配。
3.解决措施与建议：遇到分配纠纷，当事人应先尝试协商解决，若协商无果，可及时向法院起诉，通过法律途径保障自身权益。

法律分析：
（1）公房动迁方面，补偿款由承租人和同住人共有。同住人需符合在拆迁许可证核发之日前于被拆迁房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。分配时可先协商比例，协商不成可诉至法院，法院会综合各方对房屋的贡献等因素进行判决。
（2）私房动迁时，房屋产权人是补偿对象。若产权人在动迁前去世，动迁补偿款作为遗产，由继承人按法定继承或遗嘱继承分配。若房屋有多个共有人，补偿款按共有份额分配。分配产生纠纷，当事人可先协商，协商无果可向法院起诉。

提醒：
在房屋动迁财产分配中，需准确界定自己的身份和权益。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）公房动迁：先确定同住人，其需满足在拆迁许可证核发之日前在被拆迁房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。承租人和同住人可协商分配补偿款比例，协商不成则诉至法院，由法院综合各方对房屋贡献等因素判决。

（二）私房动迁：明确房屋产权人作为补偿对象。若产权人在动迁前去世，动迁补偿款按法定继承或遗嘱继承由继承人分配。若有多个共有人，按共有份额分配补偿款。分配有纠纷先协商，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.公房动迁：补偿款归承租人和同住人共有。同住人要在拆迁许可核发前有本地常住户口，实际居住超一年，且本地无其他住房或居住困难。分配比例可协商，协商不成可诉至法院，法院会考虑各方对房屋的贡献等因素判决。

2.私房动迁：补偿对象是产权人。若产权人动迁前去世，补偿款作为遗产由继承人按法定或遗嘱继承分配。若有多个共有人，按共有份额分配。有纠纷先协商，协商不成可起诉。