卖房时房屋中介违约该咋处理

（一）明确责任追究方式。仔细查看中介合同，按合同约定要求中介承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。

（二）要求赔偿经济损失。因中介违约致使经济受损，像房价下跌的差价损失，可要求中介赔偿。

（三）处理违约金事宜。合同有违约金约定的，可要求违约方支付。若违约金与损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。

（四）通过法律途径维权。协商无果时，收集好聊天记录、合同文本、票据等中介违约证据，向法院起诉或依合同申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看中介合同，按合同约定让中介承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。若因中介违约有经济损失，如房价下跌差价，可要求赔偿。

2.合同约定了违约金的，可要求支付。若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。

3.协商不成，收集好聊天记录、合同、票据等证据，可起诉或按约定申请仲裁维权。

结论：
卖房时房屋中介违约，可按合同约定要求其承担违约责任、赔偿损失；有违约金约定的可要求支付，不合理时可请求调整；协商不成可收集证据诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。在房屋买卖中，中介合同里的违约责任条款是处理违约问题的依据。当房屋中介违约，可要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若因中介违约产生经济损失，比如房价下跌差价，中介需赔偿。合同约定了违约金，违约方应支付，若违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。协商不成时，收集好聊天记录、合同文本、票据等证据，通过诉讼或仲裁解决纠纷。若您在房屋买卖中遇到中介违约的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.卖房时房屋中介违约，可依据合同约定追究其违约责任，若造成经济损失可要求赔偿，违约金不合理可请求调整，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
2.解决措施和建议：
-仔细查看中介合同，明确其中约定的违约责任，按约定要求中介承担继续履行、补救或赔偿等责任。
-若有经济损失，收集好相关证据，如因中介延误导致房价下跌的差价损失证明，要求中介赔偿。
-合同约定违约金的，按约定要求支付；违约金不合理时，及时请求法院或仲裁机构调整。
-协商无果，收集聊天记录、合同文本、票据等违约证据，通过诉讼或仲裁维护权益。

法律分析：
（1）当卖房遇到房屋中介违约，应先查看中介合同。合同一般会明确违约责任，可据此要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
（2）若中介违约致使经济损失，像因中介延误造成房价下跌的差价损失，可要求中介进行赔偿。
（3）若合同约定了违约金，可要求违约方支付。不过，若违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（4）若协商无果，要收集好中介违约的证据，如聊天记录、合同文本、相关票据等，然后通过向法院诉讼或按合同约定申请仲裁来维权。

提醒：
在处理中介违约时，要准确判断损失情况，确保违约金合理。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。