小夫妻买二手房后离婚房产如何分

（一）婚后用共同财产买房，双方先自行协商分割，可由一方得房并补偿另一方。若协商不成，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方要对另一方补偿共同还贷及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚后用共同财产买的二手房，属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，可协商让一方得房并补偿另一方；协商不成，可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
小夫妻买二手房后离婚，房产分割要根据购买情况而定，婚后共同财产购买的一般均等分割，一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的有不同处理方式。
法律解析：
依据民法典，若房产是婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，夫妻可协商一方得房并补偿另一方；协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方需补偿另一方。在处理房产分割问题时，情况往往复杂多样，若你遇到类似情况，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.小夫妻买二手房后离婚，房产分割因情况而异。婚后用共同财产购买的房产为夫妻共同财产，通常均等分割，双方可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记一方要补偿另一方。
3.建议小夫妻在离婚分割房产时，先尝试友好协商，确定合理的分割方案。若协商困难，应及时收集购房出资、还贷等相关证据，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后用共同财产购买的二手房，属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，夫妻双方能够协商由一方取得房屋，同时给予另一方相应补偿。这样能和平解决房产分割问题，减少纠纷。
（2）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记一方需对另一方补偿，以保障双方权益。
（3）若双方协商不成，可诉至法院。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，充分考虑各方面因素，确保判决公平合理。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议遇此类问题咨询专业人士进一步分析。