延期交租违约金咋计算

法律分析：
（1）延期交租违约金计算，合同有约定的从约定。也就是说当租赁合同对违约金数额或计算方法有明确规定时，就按照合同执行。不过要是约定的违约金比造成的损失高很多，当事人能请求法院或仲裁机构适当降低，一般超过损失百分之三十会被认定为过高。
（2）合同未约定的，出租方可主张赔偿实际损失。实际损失常见为因承租方延期交租产生的资金占用损失等，一般以同期贷款市场报价利率为参照来计算。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金计算方式，避免纠纷。若对违约金数额有争议，建议咨询专业人士分析。

（一）合同有约定违约金的，按照合同约定执行。不过要是约定的违约金比造成的损失高太多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当减少，通常超过损失百分之三十就会被认定为过高。
（二）合同没有约定违约金的，出租方可以要求赔偿实际损失，实际损失一般是指因承租方延期交租带来的资金占用损失等，一般按照同期贷款市场报价利率计算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定：延期交租违约金计算先看合同。若合同明确了数额或计算方法，按约定执行。不过，若违约金比损失高太多（超损失30%通常算过高），当事人可让法院或仲裁机构适当降低。
2.合同无约定：出租方可要求赔偿实际损失，像资金占用损失等，一般参照同期贷款市场报价利率算。比如原本5月1号交租，6月1号才交，就按一个月贷款市场报价利率算这月租金的资金占用损失。

结论：
延期交租违约金计算先看合同约定，有约定按约定执行，过分高于损失可请求调整；无约定则按实际损失赔偿，一般参照同期贷款市场报价利率计算。
法律解析：
根据相关法律规定，合同遵循意思自治原则。若租赁合同对延期交租违约金有明确约定，那么就按照约定来计算违约金。不过要是约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可以通过法院或仲裁机构来适当减少，通常超过损失百分之三十会被认定为过分高于。若合同没有约定违约金，出租方可以主张赔偿实际损失，实际损失一般是资金占用损失，参照同期贷款市场报价利率计算。比如承租方未按时交租，出租方可按此方法计算相应损失。如果在延期交租违约金方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.延期交租违约金计算，有约定从约定。若租赁合同明确规定了违约金数额或计算方法，就应按此执行。不过，当约定违约金过分高于实际造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，通常超过损失百分之三十会被认定为过高。
2.若合同未约定，出租方可主张赔偿实际损失。实际损失多为资金占用损失等，一般参照同期贷款市场报价利率计算。如承租方未按时交租，出租方可按逾期时间和贷款市场报价利率计算租金的资金占用损失。
3.建议签订租赁合同时，明确约定合理的违约金计算方式，避免后续纠纷。若发生延期交租，双方应积极沟通协商解决，无法协商时可通过法律途径维护权益。