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小产权房子能落户吗？，想了解：小产权房落户需要哪些条件？
小产权房通常不能落户。因为小产权房没有合法的产权证书，不被法律认可具有完整产权。落户一般要求房屋有合法产权。解决方案是别考虑小产权房落户了，若想买能落户的房子，要选有合法产权、能办理产权证书的正规商品房，这样才满足落户基本前提。
专业解答协议离婚背景下小产权房屋的过户事宜所谓“小产权”房产即是指无法依法进行过户变更的物业类型。此类房产由于未能取得国家相关机构所认定的法定房屋所有权证书，系属未经任何国家级相关部门及环节审查批准、建基于租赁土地或违法侵占之土地之上的建筑物，因此无法进入公开市场进行交易并完成过户手续。
专业解答小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买小产权房，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。所以，小产权房不能落户口。并且小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
专业解答小产权房不能落户。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此小产权房不受法律保护，不能落户。
专业解答小产权房过户步骤如下：买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。领取相关文件缴纳契税等费用。注意土地出让金情况。最后，携带材料至不动产登记中心申请过户，卖方夫妇需亲自到场签字。完成登记后，即可获取不动产权证书。
专业解答房产过户费用涉及多个计算方式，包括契税（通常1.5%，按面积计算）、印花税（0.05%）、交易费（每平方米3元）、测量绘图费（每平方米1.36元）以及未满五年的营业税（差价5.5%）和个税（利润20%或房款总额1%）。小产权房指农村集体土地上未经出让金缴纳的房产，其产权证书由乡镇政府或村委会颁发，非国家房地产管理部门签发。
律师解析 40年产权的不可以落户。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
律师解析 不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。
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