婚后房贷离婚时财产如何分割

1.婚后共同买房，无论登记在谁名下，都算共同财产。离婚先协商分割，协商不成，法院会判房子归一方，获得方补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是共同财产，首付方要补偿另一方。
3.婚后一方父母出资买房还贷，登记在出资人子女名下，算个人财产；登记在双方名下，算共同财产。

结论：
婚后房贷房屋离婚时分割需依据房产登记及购买情况而定，不同情形有不同分割方式。
法律解析：
若房屋是夫妻婚后共同购买，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果，法院通常会判房屋归一方，获得房屋的一方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，首付方需补偿另一方。若婚后一方父母出资买房还房贷，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
在处理离婚房产分割问题时，每一种情况都有其法律依据和处理方式。如果遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。

1.婚后房贷房屋离婚分割需依据房产登记及购买情况而定。若婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，都为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院通常判一方得房并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，首付方要补偿另一方。
3.婚后一方父母出资买房还房贷，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

建议在处理此类问题时，双方保持理性沟通，尽量协商解决。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后共同购买的房屋，无论登记情况，都属于夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院通常会将房屋判归一方，由获得房屋的一方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，首付方要补偿另一方。
（3）婚后一方父母出资买房还房贷，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后共同购买房屋，双方先自行协商分割方式。若协商不成走法律程序，要积极收集购房合同、付款凭证等证明房屋为共同财产的证据，以便在法庭上争取权益。同时，可对房屋当前价值进行评估，为补偿金额的确定提供依据。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，留存好婚后共同还贷的银行流水等证据，以便确定共同还贷部分及对应增值部分，在分割时要求首付方给予合理补偿。
（三）婚后一方父母出资买房还房贷，若登记在出资人子女名下，需保留好父母出资的相关证明。若登记在双方名下，可依据共同财产的性质，与对方协商分割，协商不成时向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。