土地承包后怎么补偿房屋

1.土地承包后房屋补偿需分情况对待。因公共利益征收承包土地上房屋，补偿涵盖房屋价值、搬迁安置费、商用房屋的停产停业损失等。房屋价值按市场评估价，由专业机构勘察确定；搬迁安置费依实际搬迁费用计算。
2.非本集体经济组织成员在承包土地合法建房，征收时也应获合理补偿，标准参照当地政策。
3.征收要保证补偿程序合法，征收方需提前公告并与被征收人签补偿协议。
4.若对补偿有异议，可协商解决，也能申请行政复议或提起行政诉讼。建议征收方严格依法依规操作，保证程序透明公开；被征收人了解相关政策法规，维护自身权益。

法律分析：
（1）因公共利益征收承包土地上房屋时，补偿涵盖房屋价值、搬迁安置费以及商用房屋的停产停业损失等。房屋价值按市场评估价确定，由专业评估机构实地勘察后给出，确保补偿合理反映房屋实际价值。
（2）搬迁安置费依据实际搬迁产生的费用计算，保障被征收人在搬迁过程中的合理支出。
（3）非本集体经济组织成员在承包土地上合法建造房屋，征收时也能获得合理补偿，补偿标准参照当地征收政策执行。
（4）征收补偿需遵循合法程序，征收方应提前公告，并与被征收人签订补偿协议。若被征收人对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

提醒：
被征收人要关注补偿程序合法性，遇到问题及时与征收方沟通协商。对补偿不满时，尽早通过合法途径维权。

（一）因公共利益征收承包土地上房屋，要明确各项补偿内容。关注房屋价值按市场评估价确定，可要求专业评估机构进行实地勘察；搬迁安置费按实际搬迁费用计算，保留好相关费用凭证。
（二）非本集体经济组织成员承包土地上合法建房被征收，参照当地征收政策获取合理补偿，留意征收方是否提前公告及签订补偿协议。
（三）若对补偿有异议，先尝试与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

1.因公共利益征收承包土地上房屋，补偿有房屋价值、搬迁安置费、商用房屋的停产停业损失等。房屋价值按市场评估价，由专业机构勘察确定；搬迁安置费按实际搬迁费用算。
2.非本集体经济组织成员在承包地合法建房，征收时也有合理补偿，参照当地政策。
3.征收要保证程序合法，提前公告、签补偿协议。对补偿有异议，可协商、申请复议或诉讼解决。

结论：
土地承包后房屋补偿分不同情况，因公共利益征收承包土地上房屋有房屋价值、搬迁安置费等补偿；非本集体经济组织成员承包土地建房征收也应获合理补偿，且要注意补偿程序合法，对补偿有异议可协商、复议或诉讼解决。
法律解析：
依据相关法律，因公共利益征收承包土地上房屋，补偿包含多方面。房屋价值补偿按市场评估价确定，由专业评估机构实地勘察后给出，确保补偿合理反映房屋实际价值。搬迁安置费按实际搬迁费用计算，保障被征收人搬迁的费用支出。若为商用房屋，还存在停产停业损失补偿。非本集体经济组织成员在承包土地上合法建造房屋，征收时参照当地征收政策获得合理补偿。同时，征收方应遵循合法程序，提前公告并与被征收人签订补偿协议。若被征收人对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。若您在土地承包房屋补偿方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。