夫妻共有房子一方不卖该咋处理

结论：
夫妻共有房子一方不卖，若无特别约定需双方一致同意；一方想卖另一方不同意可先协商，协商无果符合法定情形时可向法院请求分割共有财产，分割后处置所得份额。
法律解析：
根据民法典规定，对于夫妻共同共有的房屋，若无特别约定，处分需双方一致同意。当一方想卖而另一方不同意时，首先可通过协商，沟通卖房理由与利益分配来争取对方支持。若协商不成，在特定法定情形下，如一方存在隐藏、转移等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方却不同意支付费用，想卖房一方能向法院请求分割共有财产。财产分割完成后，当事人就有权自行处置所获得的份额。如果您在夫妻共有房屋处分方面有任何疑问或遇到类似法律问题，可随时向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

夫妻共有房屋一方不卖，需先查看房屋处分有无特别约定，无特别约定时共同共有的房屋处分需双方一致同意。

若一方想卖另一方不同意，可先进行协商，向对方说明卖房理由以及利益分配等情况，以此争取对方同意。若协商不成，在符合法定情形下，想卖房一方可向法院请求分割共有财产。法定情形包括一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方却不同意支付相关医疗费用。分割财产后，有权自行处置所得份额。

建议如下：
1.协商时保持冷静理智，充分沟通。
2.收集符合法定情形的相关证据，以便向法院请求分割财产。

法律分析：
（1）夫妻共有房子的处分问题，首先要看是否有特别约定。没有特别约定的情况下，共同共有的房屋处分需双方一致同意，这是基于法律对夫妻共同财产的规定。
（2）当一方想卖而另一方不同意时，协商是较为温和的解决方式。可以向对方说明卖房理由以及利益分配等情况，以此争取对方同意。
（3）若协商不成，在法定情形下，想卖房一方可向法院请求分割共有财产。例如一方有严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，而另一方不同意支付相关医疗费用。分割财产后，其可自行处置所得份额。

提醒：在处理夫妻共有房屋买卖问题时，要注意保留相关证据，不同家庭情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）先查看夫妻双方对于房屋处分是否存在特别约定，若有则按约定执行。
（二）若没有特别约定，当一方想卖而另一方不同意时，可进行协商，向对方说明卖房的理由以及利益分配等情况，以此争取对方的同意。
（三）若协商没有结果，在符合法定情形下，想卖房的一方能向法院请求分割共有财产。法定情形包括一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。财产分割完成后，就有权自行处置所得份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

1.夫妻共有房屋处分，先看有无特别约定，没有则需双方一致同意。

2.一方想卖另一方不同意，可协商，说明卖房理由与利益分配，争取对方支持。

3.协商不成，符合法定情形时，想卖房方可向法院请求分割共有财产，如一方损害共同财产利益，或一方扶养人患重病对方拒付医疗费。分割后可自行处置所得份额。