离婚协议后办的房产证归属如何定

1.离婚协议对房产归属有明确约定的，办理房产证时按约定将产权登记给相应方，该约定有法律效力。

2.离婚协议未约定的，用夫妻共同财产买的房，一般还是共同财产。双方可协商归属，协商不成可诉讼，法院会结合出资、婚姻时长等判决。

3.一方用婚前财产买房且登记在自己名下，通常属个人财产。房产证归属取决于协议约定和房屋实际情况。

结论：
离婚协议后办的房产证归属取决于离婚协议约定、房屋实际出资和购买情况。有约定按约定登记产权；无约定的共同财产房屋先协商，协商不成诉讼解决；一方婚前财产购买且登记在其名下的属个人财产。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻在离婚时对财产的约定具有法律效力。若离婚协议明确房产归属，办理房产证就应遵循协议，双方都需遵守。若协议未约定，夫妻共同财产购买的房屋，因是婚姻关系存续期间的共同投入，所以一般认定为共同财产。双方可自行协商归属，若协商无果，法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素进行判决。而一方用婚前财产购买且登记在自己名下的房屋，由于财产来源是其婚前个人财产，自然属于个人财产。如果在离婚房产归属及房产证办理方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协议后办的房产证归属主要依据离婚协议约定，同时结合房屋实际出资和购买情况确定。若离婚协议明确房产归属，办理房产证时应按协议登记产权，该约定具法律约束力。
2.若离婚协议未约定，用夫妻共同财产购买的房屋一般为夫妻共同财产。双方可先协商确定归属，协商不成可诉讼解决，法院会综合出资情况、婚姻存续时长等因素判决。
3.若房屋由一方用婚前财产购买且登记在其名下，通常属于个人财产。
解决措施和建议：签订离婚协议时明确房产归属；出现争议先协商，协商无果及时诉讼，保留出资等相关证据。

法律分析：
（1）离婚协议对房产归属有明确约定时，办理房产证应遵循协议，将产权登记给约定方，此约定受法律保护，双方都需遵守。
（2）离婚协议未约定的情况下，用夫妻共同财产购买的房屋，原则上还是夫妻共同财产。双方可自行协商房屋归属，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院结合出资情况、婚姻存续时长等实际情况判决。
（3）若房屋是一方用婚前财产购买且登记在其名下，通常该房屋属于个人财产。

提醒：
离婚时对房产归属约定要严谨明确，避免后续产生纠纷。情况复杂时建议咨询，以便准确分析和处理。

（一）若离婚协议明确房产归属，办理房产证时按协议将产权登记给约定方，双方应遵守约定。
（二）离婚协议未约定，夫妻共同财产购买的房屋，先由双方协商归属，协商不成则通过诉讼，法院会结合出资、婚姻存续时间等情况判决。
（三）一方用婚前财产购买且登记在自己名下的房屋，通常属于其个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。