中介跑路房东能否收回房子

1.若房东与中介是委托代理关系，租客无过错且已向中介付租金，房东不能直接收回房子，应找中介追责，因租客与房东租赁关系有效。

2.若房东与中介是租赁关系，中介转租且未给房东付租金，房东可按合同解除与中介的租赁关系并收回房子，租客损失可向中介索赔。

3.为避免纠纷，各方要保留合同、付款凭证等证据，协商不成可诉讼解决。

结论：
房东能否直接收回房子分情况而定。委托代理关系中租客无过错付租，房东不能直接收回；租赁关系中中介未付租，房东可依约收回。
法律解析：
在委托代理关系里，租客按规定向中介支付租金且本身无过错，就与房东建立了有效的租赁关系，此时房东应向中介追责，而不能直接收回房子。这是因为租客已履行了付款义务。若房东与中介是租赁关系，中介转租给租客，当中介未按约定向房东付租金时，房东有权依据合同约定解除与中介的租赁合同，从而收回房子。不过租客若因此遭受损失，可向中介索赔。在实际生活中，为避免纠纷，各方要保留好相关合同、付款凭证等证据，协商不成可通过诉讼解决。如果遇到此类复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

房东能否直接收回房子需依据其与中介的关系判断。若为委托代理关系，租客无过错且已向中介付租金，房东不能直接收回，应向中介追责，因租客依约付租已与房东建立有效租赁关系。若为租赁关系，中介转租且未按约向房东付租金，房东可依合同解除与中介的租赁关系并收回房子，租客受损可向中介索赔。
为避免纠纷，各方应做好以下几点：
1.保留好相关合同、付款凭证等证据，以便在出现问题时有据可查。
2.若发生纠纷，各方先尝试协商解决。
3.协商无法达成一致时，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房东与中介为委托代理关系，租客无过错且已向中介支付租金，租客与房东形成有效租赁关系，房东不能直接收回房屋，需向中介追责。

（2）若房东与中介是租赁关系，中介转租给租客，中介未按约定向房东付租金，房东可依合同约定解除与中介的租赁合同并收回房子。租客因此遭受损失，可向中介索赔。

（3）为避免纠纷，各方应保留好相关合同、付款凭证等证据，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
在租赁交易中，各方要明确合同关系，妥善保存证据。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）当房东与中介是委托代理关系时，租客无过错向中介付租金，房东不能直接收回房子，应向中介追责，租客与房东已建立有效租赁关系。
（二）当房东与中介是租赁关系，中介转租给租客且未按约向房东付租金，房东可依合同解除与中介的租赁合同并收回房子，租客受损失可向中介索赔。
（三）为避免纠纷，各方要保留好相关合同、付款凭证等证据，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十六条规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。