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农村征收商店怎么补偿

庞* 重庆-綦江区 补偿标准咨询 2025.11.29 17:14:11 362人阅读

农村征收商店怎么补偿

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(一)被征收人可主动与征收方沟通,了解各项补偿的评估依据和计算方式,确保补偿公平合理。
(二)在征收过程中,被征收人要留存好商店经营的相关证据,如财务报表、纳税记录等,以便准确计算停产停业损失。
(三)对于装饰装修和设备拆装调试费用的补偿,被征收人可要求评估机构进行详细评估,并保留评估报告。
(四)若对补偿不满意,被征收人应及时启动协商程序,协商不成可按规定申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2025-11-29 22:30:03 回复
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1.农村征收商店的补偿涵盖多方面。房屋价值补偿由评估机构参考类似房地产市场价评定。
2.停产停业损失补偿,会结合商店经营效益和停业时长等,弥补征收造成的经营损失。
3.搬迁费用于补偿设备、货物搬运开支。若涉及装修,也会评估后给予补偿,还有可能补偿设备拆装调试费用。
4.征收方要先补偿后搬迁,与被征收人签协议明确补偿细节。被征收人若不满,可协商、复议或诉讼维权。

2025-11-29 20:50:56 回复
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结论:
农村征收商店补偿涵盖房屋价值、停产停业损失、搬迁费、装饰装修价值、设备拆装调试费用等方面,征收应先补偿后搬迁,被征收人对补偿不满可维权。
法律解析:
根据法律规定,农村征收商店时,房屋价值补偿按类似房地产市场价格由评估机构评估确定,能保障被征收人房屋的合理价值。停产停业损失补偿依据商店经营效益和停产停业期限等计算,弥补因征收造成的经营损失。搬迁费用于补偿设备、货物搬迁费用,若有装饰装修也会评估后补偿,设备的拆装、调试费用同样可能得到补偿。征收方需遵循先补偿后搬迁原则,签订补偿协议明确补偿细节。若被征收人对补偿不满意,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。如果您在农村商店征收补偿方面遇到问题或有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-11-29 20:37:43 回复
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1.农村征收商店补偿涵盖房屋价值、停产停业损失、搬迁费、装饰装修价值以及设备拆装调试费用等多方面。房屋价值依类似房地产市场价格由评估机构评估确定;停产停业损失根据经营效益和停产期限计算;搬迁费用于补偿设备和货物搬迁费用;装饰装修会评估价值后补偿;设备拆装调试费用也可能有补偿。
2.征收方要遵循先补偿后搬迁原则,与被征收人签订补偿协议,明确补偿方式、金额等内容。
3.若被征收人对补偿不满,可通过协商解决,也能申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。

2025-11-29 20:35:18 回复
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法律分析:
(1)农村征收商店补偿项目丰富,房屋价值补偿按类似房地产市场价格经评估确定,确保补偿金额合理反映房屋实际价值。
(2)停产停业损失补偿考虑经营效益和停产期限等,对因征收造成的经营中断损失进行弥补,保障商店经营者的经济利益。
(3)搬迁费用于补偿设备、货物搬迁费用,让商店能顺利完成搬迁。
(4)装饰装修价值会评估后补偿,设备拆装、调试费用也可能获得补偿,使被征收人的各项损失得到全面赔偿。
(5)征收方需遵循先补偿后搬迁原则,签订补偿协议明确补偿细节,保障被征收人的合法权益。被征收人对补偿不满有多种维权途径。

提醒:被征收人应及时关注补偿协议内容,若对补偿有异议要尽早通过合法途径解决。

2025-11-29 18:38:08 回复

根据你的问题解答如下,商品房征地怎么补偿一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。二、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式:1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。三、结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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