未过户的房子遇到拆迁该咋处理

未过户的房子遇拆迁要依具体情况处理。若房屋买卖合同有效且已实际交付使用，买受人可凭借购房合同等证明材料与拆迁方协商主张拆迁权益。若因卖方原因未过户，买受人可要求卖方协助办理拆迁手续，卖方不配合的，可通过诉讼要求其履行义务并担责。

若合同无效，双方需返还因合同取得的财产，拆迁权益通常归原产权人，不过买受人可要求对方赔偿因合同无效造成的损失，如装修费用。

解决措施和建议如下：
1.买受人应及时收集购房合同、付款凭证等相关证据。
2.积极与拆迁方、卖方等相关方沟通，明确各方权利义务。
3.若沟通无果，必要时果断通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋买卖合同有效且房屋已实际交付使用时，买受人可凭借购房合同等证明材料，与拆迁方展开协商，进而主张自身的拆迁权益。这是基于合同的有效性，买受人对房屋享有相应的权益。
（2）若未过户是卖方原因导致，买受人有权利要求卖方协助办理拆迁手续。若卖方拒绝配合，买受人可通过诉讼的方式，要求卖方履行义务并承担违约责任，以此保障自身合法权益。
（3）若合同无效，买卖双方需相互返还因合同取得的财产。通常情况下，拆迁权益归原产权人所有，但买受人可以要求对方赔偿因合同无效造成的损失，比如装修费用等。

提醒：
未过户房子遇拆迁情况复杂，买受人要及时收集证据，积极沟通。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房屋买卖合同有效且已实际交付使用，买受人要主动与拆迁方协商，准备好购房合同、付款凭证等证明材料，以此主张拆迁权益。
（二）因卖方原因未过户，买受人可先要求卖方协助办理拆迁手续。若卖方不配合，收集好相关证据，通过诉讼要求卖方履行义务并承担违约责任。
（三）若合同无效，双方返还因合同取得的财产，拆迁权益通常归原产权人。但买受人可要求对方赔偿因合同无效造成的损失，如装修费用等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.房子未过户遇拆迁，若房屋买卖合同有效且已交付，买受人可持购房合同与拆迁方协商，主张拆迁权益。

2.若因卖方原因未过户，买受人可要求卖方协助办理拆迁手续，卖方不配合的，可诉讼维权并追究违约责任。

3.若合同无效，双方返还财产，拆迁权益归原产权人，买受人可要求赔偿装修费等损失。

建议买受人及时收集证据，积极沟通，必要时走法律程序。

结论：
未过户的房子遇拆迁，处理方式依具体情况而定，买受人可主张权益，必要时通过法律途径维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，若房屋买卖合同有效且已实际交付使用，买受人可凭借购房合同等证明材料，与拆迁方协商主张拆迁权益。要是因卖方原因未完成过户，买受人有权要求卖方协助办理拆迁手续，若卖方不配合，买受人可通过诉讼要求其履行义务并承担违约责任。若合同无效，双方需返还因合同取得的财产，拆迁权益通常归原产权人，但买受人可要求对方赔偿因合同无效造成的损失，如装修费用等。遇到此类情况，买受人应及时收集证据，积极与相关方沟通。若自身难以解决问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。