商铺到期租客不搬咋处理

法律分析：
（1）当商铺租赁到期租客不搬时，出租人第一步应书面通知租客租赁到期，并要求其在合理期限内搬离和返还商铺，同时保留通知凭证。这是为后续可能的法律行动留存证据，证明已尽到告知义务。
（2）若租客未在通知期限内搬离，出租人可向法院提起诉讼。诉讼请求包括要求租客腾退商铺以及支付超期占用期间的占有使用费。
（3）在诉讼过程中，准备好租赁合同、通知文件等相关证据至关重要，这些证据能有力支持出租人的诉求。
（4）若法院判决租客搬离，而租客拒不执行，出租人可在判决生效后申请强制执行，以此保障自身权益，使商铺能正常收回和使用。

提醒：
在处理此类问题时，要严格按照法律程序操作，保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。

（一）书面通知租客租赁到期，要求其在合理期限内搬离并返还商铺，同时保留好通知凭证。
（二）若租客在通知期限内不搬离，向人民法院提起诉讼，要求租客腾退商铺并支付超期占用期间的占有使用费。
（三）诉讼过程中，准备好租赁合同、通知文件等相关证据。
（四）若法院判决租客搬离，租客拒不执行，在判决生效后申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.书面通知租客租赁到期，要求其在合理时间内搬离并返还商铺，同时留存通知凭证。

2.若租客未按通知期限搬离，可向法院起诉，要求其腾退商铺并支付超期占用费。起诉时准备好租赁合同、通知文件等证据。

3.若法院判决租客搬离，而其拒不执行，可在判决生效后申请强制执行，合法收回商铺。

结论：
商铺租赁到期租客不搬，出租人可书面通知其搬离，租客不搬离可起诉要求腾退并支付费用，准备好证据，若判决后租客不执行可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》规定，租赁合同到期后，租客应返还租赁物。出租人书面通知租客搬离并保留凭证，这是明确告知租客租赁关系结束，要求其履行返还商铺的义务。若租客不配合，出租人向法院起诉是合法的维权方式，要求租客腾退商铺及支付超期占用费合理合法。诉讼中准备租赁合同、通知文件等证据，能有力支撑出租人的诉求。法院判决后，租客拒不执行，出租人申请强制执行，可借助司法力量保障自身权益。若您在商铺租赁方面遇到类似困扰，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

1.商铺租赁到期租客不搬，出租人应通过合法有序的步骤维护自身权益。首先要书面通知租客租赁到期，要求其在合理期限内搬离并返还商铺，同时保留通知凭证。
2.若租客未在通知期限内搬离，出租人可向法院提起诉讼，要求租客腾退商铺并支付超期占用费。诉讼时要准备好租赁合同、通知文件等相关证据。
3.若法院判决租客搬离，而租客拒不执行，出租人可在判决生效后申请强制执行。通过这些合法途径，能确保商铺正常收回和使用。
4.建议出租人在日常租赁管理中，规范租赁合同条款，明确租赁到期后的处理方式。在租赁临近到期时，提前与租客沟通，避免不必要的纠纷。