离婚房产谈不拢怎么分割

结论：
离婚时房产分割谈不拢可诉讼解决，房产归属及分割方式依购买时间、资金来源等因素而定，法院还会考虑双方贡献、过错情况等。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，另一方无权分割。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中，若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿。此外，法院会综合购房资金来源、双方贡献大小等因素，且会适当照顾婚姻中的无过错方。若您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房产分割谈不拢可通过诉讼解决。房产归属和分割方式需依据不同情况判定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产属个人财产，另一方无权分割；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
2.实践中法院分割房产会综合考量多种因素。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿。婚姻中有过错方的，法院分割时会适当照顾无过错方权益。
3.建议在遇到房产分割纠纷时，当事人先收集购房资金来源、双方贡献大小等相关证据。若对法律规定不熟悉，可咨询专业律师，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时房产分割若协商不成，可通过诉讼途径解决。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，另一方无分割权。
（2）婚后用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
（3）实践中，法院分割房产会综合考量购房资金来源、双方贡献大小等因素。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需对另一方补偿。
（4）若婚姻中有过错方，法院分割房产时会适当照顾无过错方权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若对离婚房产分割无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。
（二）明确房产性质，婚前一方全款买且登记在自己名下，另一方不参与分割；婚后用共同财产买，不管登记在谁名下，通常均等分割。
（三）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（四）若有证据证明对方在婚姻中有过错，可请求法院在分割房产时适当照顾自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时若房产分割协商不成，可向法院起诉。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，对方不能分。
2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常算共同财产，原则上平均分割。
3.法院判时会看购房资金来源、双方贡献等。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要补偿另一方。
4.若一方有过错，分割时会照顾无过错方。