宅基地夫妻财产如何分割

结论：
宅基地所有权归集体不可分割，宅基地上属夫妻共同财产的房屋可分割，分割方式有协商和诉讼两种。
法律解析：
根据相关法律规定，宅基地所有权属于集体，所以不能对其进行分割。但如果宅基地上的房屋属于夫妻共同财产，是可以进行分割的。分割时，夫妻双方可以先自行协商，商定房屋归属和补偿方式。若协商不成，可通过诉讼解决。法院在处理时，会遵循考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方权益等原则。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可拍卖房屋并分割所得价款。如果您在宅基地房屋分割方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

宅基地所有权归集体不可分割，不过宅基地上属夫妻共同财产的房屋能分割。
1.分割方式首先可协商，夫妻自行确定房屋归属和补偿办法，这样能和平解决问题，节省时间与精力。
2.协商不成可诉至法院。法院处理时会考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方权益。若双方都要房屋且同意竞价，法院准许，通过竞价确定房屋归属；一方要房屋，由评估机构按市场价格评估，取得方给另一方补偿；双方都不要，可拍卖房屋，对所得价款分割。

建议夫妻双方先友好协商，尽量达成一致。若需诉讼，要及时收集房屋相关证据，配合法院评估拍卖等程序，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）宅基地所有权属于集体，不能进行分割，但宅基地上的房屋若为夫妻共同财产则可以分割。这明确了财产分割的范围界限，避免将集体所有的宅基地纳入分割范畴。
（2）分割方式首先是协商分割，夫妻能根据自身意愿商定房屋归属和补偿方式，这种方式体现了当事人意思自治，有利于和平解决纠纷。
（3）若协商不成，可通过诉讼解决。法院处理时会考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方以及同等条件下照顾女方权益。同时，对于房屋所有权的归属，若双方均主张且同意竞价取得，法院准许；一方主张的由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张的则拍卖房屋分割价款。

提醒：
在分割宅基地上房屋时，要确保分割协议符合法律规定。不同家庭情况复杂，建议咨询以获得更精准的法律分析。

（一）协商解决时，夫妻应充分沟通，基于公平、自愿原则商定房屋归属和补偿方式，比如一方获得房屋，给予另一方合理经济补偿。
（二）若协商无果选择诉讼，要准备好证明房屋是夫妻共同财产的证据。在法庭上，法院会综合考虑双方住房情况、子女抚养情况等进行判决。若双方都想要房屋且同意竞价，可参与竞价；一方想要房屋，会有评估机构评估价格，获得方补偿另一方；双方都不想要，房屋将被拍卖，价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.宅基地归集体所有，不能分割，不过宅基地上属夫妻共同财产的房屋可以分割。
2.分割方式有两种。一是协商分割，夫妻自行确定房屋归属与补偿办法。
3.协商不成可起诉。法院按照顾子女、女方权益等原则处理。双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方都不要，可拍卖房屋分割价款。